Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Antibes
À Antibes, le prix médian d'un T2 est de 5 123 €/m², soit environ 240 781 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (650 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Antibes
Des 6 types de biens mesurés à Antibes, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 2 137 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 650 portent sur ce type de bien, soit environ 30 %. À 5 123 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 14 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 10 % au-dessus, et Grasse à 3 028 €/m², environ 41 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Antibes
Sur les ventes d'un T2 à Antibes, la moitié se sont conclues entre 190 000 € et 277 327 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 648 | 5 011 €/m² |
| 2024 | 616 | 5 120 €/m² |
| 2025 | 650 | 5 222 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 011 € à 5 222 €, soit +4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 650 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Antibes s'étend sur 26,5 km², s'étage entre 0 et 163 m d'altitude et comptait 77 637 habitants au recensement de 2023.
Antibes, en italien Antibo, aussi connue en français sous le nom d'Antibes Juan-les-Pins, est une commune française de l'aire urbaine de Nice située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Antibes est, en 2023, la deuxième ville la plus peuplée du département, après Nice.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Antibes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Antibes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 481 € | 4 674 € – 6 554 € | 29 m² | 414 |
| T3 | 4 786 € | 3 947 € – 5 919 € | 68 m² | 633 |
| T4 | 4 583 € | 3 716 € – 6 157 € | 86 m² | 202 |
| T5+ | 4 732 € | 3 825 € – 6 884 € | 115 m² | 27 |
| Maison | 6 354 € | 4 590 € – 8 618 € | 125 m² | 209 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Antibes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Antibes en 2026 ?
À Antibes, le prix médian d'un T2 est de 5 123 €/m², avec une fourchette de 4 256 € à 6 100 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Antibes ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 200 032 € (1er quartile) à 286 700 € (3e quartile), autour de 240 781 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Antibes ?
Le prix médian d'un T2 à Antibes est proche de la médiane des appartements de la ville (5 075 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Antibes ?
La base DVF de la DGFiP recense 650 ventes de ce type à Antibes sur les 12 derniers mois.