Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Neuilly-sur-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix médian d'un T2 est de 10 172 €/m², soit environ 508 600 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (231 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 231 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 967 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 10 172 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 79 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T2, soit environ 37 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rueil-Malmaison à 5 612 €/m², environ 45 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Neuilly-sur-Seine
Sur les ventes d'un T2 à Neuilly-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 351 500 € et 636 200 €, pour un prix médian de 483 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 209 | 10 408 €/m² |
| 2024 | 203 | 10 067 €/m² |
| 2025 | 231 | 9 923 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 10 408 € à 9 923 €, soit −4,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 231 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Neuilly-sur-Seine s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 27 et 39 m d'altitude et comptait 59 538 habitants au recensement de 2023.
Neuilly-sur-Seine est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle est limitrophe de la ville de Paris au nord-ouest, sur la rive droite de la Seine. Commune aisée, elle se classe, avec les 6e, 7e, 8e et 16e arrondissements de Paris, au 3e rang des communes de plus de 20 000 habitants en France où « les riches sont les plus riches » avec un niveau de vie annuel (revenus après impôts pour une personne seule) minimum des 10 % les plus riches de 122 390 euros en 2019.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuilly-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neuilly-sur-Seine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 279 € | 8 852 € – 11 768 € | 28 m² | 143 |
| T3 | 10 638 € | 9 285 € – 11 963 € | 77 m² | 218 |
| T4 | 10 914 € | 9 521 € – 12 388 € | 102 m² | 178 |
| T5+ | 11 246 € | 9 644 € – 12 846 € | 143 m² | 173 |
| Maison | 16 938 € | 13 084 € – 19 282 € | 210 m² | 23 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Neuilly-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T2 à Neuilly-sur-Seine en 2026 ?
À Neuilly-sur-Seine, le prix médian d'un T2 est de 10 172 €/m², avec une fourchette de 8 721 € à 11 494 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Neuilly-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 436 050 € (1er quartile) à 574 700 € (3e quartile), autour de 508 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Neuilly-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T2 à Neuilly-sur-Seine se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (10 556 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Neuilly-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 231 ventes de ce type à Neuilly-sur-Seine sur les 12 derniers mois.