Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Clichy
À Clichy, le prix médian d'un T2 est de 6 958 €/m², soit environ 264 404 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (295 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Clichy
Des 6 types de biens mesurés à Clichy, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 295 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 39 % des 756 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 6 958 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 38 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 172 €/m², environ 46 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 612 €/m², environ 19 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Clichy
Sur les ventes d'un T2 à Clichy, la moitié se sont conclues entre 212 000 € et 310 000 €, pour un prix médian de 264 800 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 253 | 7 105 €/m² |
| 2024 | 215 | 6 789 €/m² |
| 2025 | 295 | 7 080 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 7 105 € puis 7 080 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 295 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Clichy s'étend sur 3,1 km², s'étage entre 23 et 35 m d'altitude et comptait 64 410 habitants au recensement de 2023.
Clichy est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, située au nord-ouest de Paris dans sa première couronne. Les termes de Clichy-la-Garenne et Clichy-sur-Seine sont souvent employés afin d'éviter la confusion avec Clichy-sous-Bois, qui est situé dans la même région, dans le département de la Seine-Saint-Denis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Clichy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Clichy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Clichy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Clichy en 2026 ?
À Clichy, le prix médian d'un T2 est de 6 958 €/m², avec une fourchette de 5 899 € à 7 784 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Clichy ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 224 162 € (1er quartile) à 295 792 € (3e quartile), autour de 264 404 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Clichy ?
Le prix médian d'un T2 à Clichy est proche de la médiane des appartements de la ville (6 924 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Clichy ?
La base DVF de la DGFiP recense 295 ventes de ce type à Clichy sur les 12 derniers mois.