Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Courbevoie
À Courbevoie, le prix médian d'un T2 est de 6 725 €/m², soit environ 295 900 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (325 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Courbevoie
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 172 €/m², environ 51 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 612 €/m², environ 17 % en dessous. Sur 1 011 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 325 portent sur ce type de bien, soit environ 32 %. Des 6 types de biens mesurés à Courbevoie, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 725 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Courbevoie
Sur les ventes d'un T2 à Courbevoie, la moitié se sont conclues entre 240 000 € et 342 000 €, pour un prix médian de 296 150 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 311 | 7 020 €/m² |
| 2024 | 296 | 6 596 €/m² |
| 2025 | 325 | 6 579 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 7 020 € à 6 579 €, soit −6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 325 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Courbevoie s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 25 et 56 m d'altitude et comptait 82 902 habitants au recensement de 2023.
Courbevoie est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, à l'ouest de Paris, sur la rive gauche de la Seine. Le quartier de La Défense, principal quartier d'affaires de l'agglomération parisienne, s'étend en partie sur Courbevoie, le reste étant partagé entre les communes de Puteaux, Nanterre et La Garenne-Colombes. Courbevoie, siège de la Société nautique de la basse Seine, a accueilli les épreuves d'aviron, de natation et de water-polo des Jeux olympiques d'été de 1900.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Courbevoie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Courbevoie
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 383 € | 6 253 € – 8 228 € | 26 m² | 194 |
| T3 | 6 599 € | 5 865 € – 7 383 € | 65 m² | 260 |
| T4 | 6 828 € | 5 723 € – 7 839 € | 87 m² | 147 |
| T5+ | 6 475 € | 5 229 € – 7 720 € | 112 m² | 51 |
| Maison | 9 093 € | 7 740 € – 10 520 € | 110 m² | 33 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Courbevoie
Q1Quel est le prix d'un T2 à Courbevoie en 2026 ?
À Courbevoie, le prix médian d'un T2 est de 6 725 €/m², avec une fourchette de 5 899 € à 7 570 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Courbevoie ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 259 556 € (1er quartile) à 333 080 € (3e quartile), autour de 295 900 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Courbevoie ?
Le prix médian d'un T2 à Courbevoie se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 818 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Courbevoie ?
La base DVF de la DGFiP recense 325 ventes de ce type à Courbevoie sur les 12 derniers mois.