Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt, le prix médian d'un T2 est de 8 287 €/m², soit environ 356 341 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (443 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Boulogne-Billancourt
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 172 €/m², environ 23 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 612 €/m², environ 32 % en dessous. Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 443 des 1 638 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Boulogne-Billancourt, un T2 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 8 287 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Boulogne-Billancourt
Sur les ventes d'un T2 à Boulogne-Billancourt, la moitié se sont conclues entre 275 000 € et 420 000 €, pour un prix médian de 344 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 499 | 8 667 €/m² |
| 2024 | 400 | 8 032 €/m² |
| 2025 | 443 | 8 088 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 8 667 € à 8 088 €, soit −6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 443 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Boulogne-Billancourt s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 28 et 40 m d'altitude et comptait 119 019 habitants au recensement de 2023.
Boulogne-Billancourt (prononcé) est une commune française des Hauts-de-Seine et de la métropole du Grand Paris en région Île-de-France, la troisième plus peuplée des communes franciliennes après Paris et Saint-Denis. Elle résulte de la réunion, réalisée sous le nom de Boulogne-sur-Seine en 1790, de Boulogne-la-Petite, paroisse érigée en 1343 autour de l'église Notre-Dame de Boulogne sur Seyne, et de la rive droite de Saint-Cloud.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Boulogne-Billancourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Boulogne-Billancourt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 659 € | 7 600 € – 9 583 € | 26 m² | 329 |
| T3 | 8 205 € | 7 142 € – 9 517 € | 65 m² | 464 |
| T4 | 8 558 € | 7 211 € – 9 974 € | 89 m² | 256 |
| T5+ | 9 032 € | 7 416 € – 10 815 € | 121 m² | 102 |
| Maison | 13 276 € | 10 687 € – 17 550 € | 157 m² | 41 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Boulogne-Billancourt
Q1Quel est le prix d'un T2 à Boulogne-Billancourt en 2026 ?
À Boulogne-Billancourt, le prix médian d'un T2 est de 8 287 €/m², avec une fourchette de 7 143 € à 9 313 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Boulogne-Billancourt ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 307 149 € (1er quartile) à 400 459 € (3e quartile), autour de 356 341 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Boulogne-Billancourt ?
Le prix médian d'un T2 à Boulogne-Billancourt se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (8 406 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Boulogne-Billancourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 443 ventes de ce type à Boulogne-Billancourt sur les 12 derniers mois.