Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt, le prix médian d'un T5+ est de 9 032 €/m², soit environ 1 092 872 € pour une surface moyenne de 121 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (102 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Boulogne-Billancourt
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 11 246 €/m², environ 25 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 810 €/m², environ 36 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 121 m², est environ 110 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 9 032 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 1 638 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 102 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Des 6 types de biens mesurés à Boulogne-Billancourt, un T5+ arrive au 2e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Boulogne-Billancourt
Sur les ventes d'un T5+ à Boulogne-Billancourt, la moitié se sont conclues entre 815 000 € et 1 387 700 €, pour un prix médian de 1 044 900 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 100 et 134 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 100 | 9 459 €/m² |
| 2024 | 102 | 8 785 €/m² |
| 2025 | 102 | 8 928 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 9 459 € à 8 928 €, soit −5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 102 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Boulogne-Billancourt s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 28 et 40 m d'altitude et comptait 119 019 habitants au recensement de 2023.
Boulogne-Billancourt (prononcé) est une commune française des Hauts-de-Seine et de la métropole du Grand Paris en région Île-de-France, la troisième plus peuplée des communes franciliennes après Paris et Saint-Denis. Elle résulte de la réunion, réalisée sous le nom de Boulogne-sur-Seine en 1790, de Boulogne-la-Petite, paroisse érigée en 1343 autour de l'église Notre-Dame de Boulogne sur Seyne, et de la rive droite de Saint-Cloud.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Boulogne-Billancourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Boulogne-Billancourt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 659 € | 7 600 € – 9 583 € | 26 m² | 329 |
| T2 | 8 287 € | 7 143 € – 9 313 € | 43 m² | 443 |
| T3 | 8 205 € | 7 142 € – 9 517 € | 65 m² | 464 |
| T4 | 8 558 € | 7 211 € – 9 974 € | 89 m² | 256 |
| Maison | 13 276 € | 10 687 € – 17 550 € | 157 m² | 41 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Boulogne-Billancourt
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Boulogne-Billancourt en 2026 ?
À Boulogne-Billancourt, le prix médian d'un T5+ est de 9 032 €/m², avec une fourchette de 7 416 € à 10 815 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 121 m² à Boulogne-Billancourt ?
Pour la surface moyenne observée (121 m²), le budget indicatif va d'environ 897 336 € (1er quartile) à 1 308 615 € (3e quartile), autour de 1 092 872 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Boulogne-Billancourt ?
Le prix médian d'un T5+ à Boulogne-Billancourt se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (8 406 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Boulogne-Billancourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 102 ventes de ce type à Boulogne-Billancourt sur les 12 derniers mois.