Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt, le prix médian d'un T3 est de 8 205 €/m², soit environ 533 325 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (464 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Boulogne-Billancourt
Le prix médian, 8 205 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Boulogne-Billancourt, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 464 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 28 % des 1 638 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 638 €/m², environ 30 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 339 €/m², environ 35 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Boulogne-Billancourt
Sur les ventes d'un T3 à Boulogne-Billancourt, la moitié se sont conclues entre 423 500 € et 638 995 €, pour un prix médian de 520 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 393 | 8 601 €/m² |
| 2024 | 355 | 8 020 €/m² |
| 2025 | 464 | 8 021 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 8 601 € à 8 021 €, soit −6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 464 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Boulogne-Billancourt s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 28 et 40 m d'altitude et comptait 119 019 habitants au recensement de 2023.
Boulogne-Billancourt (prononcé) est une commune française des Hauts-de-Seine et de la métropole du Grand Paris en région Île-de-France, la troisième plus peuplée des communes franciliennes après Paris et Saint-Denis. Elle résulte de la réunion, réalisée sous le nom de Boulogne-sur-Seine en 1790, de Boulogne-la-Petite, paroisse érigée en 1343 autour de l'église Notre-Dame de Boulogne sur Seyne, et de la rive droite de Saint-Cloud.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Boulogne-Billancourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Boulogne-Billancourt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 659 € | 7 600 € – 9 583 € | 26 m² | 329 |
| T2 | 8 287 € | 7 143 € – 9 313 € | 43 m² | 443 |
| T4 | 8 558 € | 7 211 € – 9 974 € | 89 m² | 256 |
| T5+ | 9 032 € | 7 416 € – 10 815 € | 121 m² | 102 |
| Maison | 13 276 € | 10 687 € – 17 550 € | 157 m² | 41 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Boulogne-Billancourt
Q1Quel est le prix d'un T3 à Boulogne-Billancourt en 2026 ?
À Boulogne-Billancourt, le prix médian d'un T3 est de 8 205 €/m², avec une fourchette de 7 142 € à 9 517 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Boulogne-Billancourt ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 464 230 € (1er quartile) à 618 605 € (3e quartile), autour de 533 325 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Boulogne-Billancourt ?
Le prix médian d'un T3 à Boulogne-Billancourt se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (8 406 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Boulogne-Billancourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 464 ventes de ce type à Boulogne-Billancourt sur les 12 derniers mois.