Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Issy-les-Moulineaux
À Issy-les-Moulineaux, le prix médian d'un T3 est de 7 517 €/m², soit environ 488 605 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (204 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Issy-les-Moulineaux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 638 €/m², environ 42 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 339 €/m², environ 29 % en dessous. Issy-les-Moulineaux mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 204 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 28 % des 739 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 7 517 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 22 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Issy-les-Moulineaux
Sur les ventes d'un T3 à Issy-les-Moulineaux, la moitié se sont conclues entre 390 000 € et 557 201 €, pour un prix médian de 477 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 202 | 7 909 €/m² |
| 2024 | 179 | 7 169 €/m² |
| 2025 | 204 | 7 556 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 7 909 € à 7 556 €, soit −4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 204 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Issy-les-Moulineaux s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 28 et 96 m d'altitude et comptait 67 669 habitants au recensement de 2023.
Issy-les-Moulineaux est une commune française dans le département des Hauts-de-Seine. Elle se situe dans la région d'Île-de-France, au sud-ouest et limitrophe de Paris, en bordure et sur la rive gauche de la Seine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Issy-les-Moulineaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Issy-les-Moulineaux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 776 € | 6 592 € – 8 846 € | 25 m² | 151 |
| T2 | 7 703 € | 6 730 € – 8 654 € | 42 m² | 223 |
| T4 | 7 576 € | 6 416 € – 8 562 € | 85 m² | 88 |
| T5+ | 7 381 € | 5 880 € – 8 987 € | 108 m² | 32 |
| Maison | 9 208 € | 7 681 € – 11 289 € | 100 m² | 40 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Issy-les-Moulineaux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Issy-les-Moulineaux en 2026 ?
À Issy-les-Moulineaux, le prix médian d'un T3 est de 7 517 €/m², avec une fourchette de 6 462 € à 8 406 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Issy-les-Moulineaux ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 420 030 € (1er quartile) à 546 390 € (3e quartile), autour de 488 605 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian d'un T3 à Issy-les-Moulineaux se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 656 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Issy-les-Moulineaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 204 ventes de ce type à Issy-les-Moulineaux sur les 12 derniers mois.