Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Issy-les-Moulineaux
À Issy-les-Moulineaux, le prix médian d'un T4 est de 7 576 €/m², soit environ 643 960 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (88 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Issy-les-Moulineaux
Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 88 des 739 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Issy-les-Moulineaux, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 59 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 7 576 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 914 €/m², environ 44 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 583 €/m², environ 26 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Issy-les-Moulineaux
Sur les ventes d'un T4 à Issy-les-Moulineaux, la moitié se sont conclues entre 490 000 € et 755 751 €, pour un prix médian de 641 450 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 96 | 7 599 €/m² |
| 2024 | 87 | 7 560 €/m² |
| 2025 | 88 | 7 487 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 7 599 € puis 7 487 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 88 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Issy-les-Moulineaux s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 28 et 96 m d'altitude et comptait 67 669 habitants au recensement de 2023.
Issy-les-Moulineaux est une commune française dans le département des Hauts-de-Seine. Elle se situe dans la région d'Île-de-France, au sud-ouest et limitrophe de Paris, en bordure et sur la rive gauche de la Seine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Issy-les-Moulineaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Issy-les-Moulineaux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 776 € | 6 592 € – 8 846 € | 25 m² | 151 |
| T2 | 7 703 € | 6 730 € – 8 654 € | 42 m² | 223 |
| T3 | 7 517 € | 6 462 € – 8 406 € | 65 m² | 204 |
| T5+ | 7 381 € | 5 880 € – 8 987 € | 108 m² | 32 |
| Maison | 9 208 € | 7 681 € – 11 289 € | 100 m² | 40 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Issy-les-Moulineaux
Q1Quel est le prix d'un T4 à Issy-les-Moulineaux en 2026 ?
À Issy-les-Moulineaux, le prix médian d'un T4 est de 7 576 €/m², avec une fourchette de 6 416 € à 8 562 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Issy-les-Moulineaux ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 545 360 € (1er quartile) à 727 770 € (3e quartile), autour de 643 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian d'un T4 à Issy-les-Moulineaux se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 656 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Issy-les-Moulineaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 88 ventes de ce type à Issy-les-Moulineaux sur les 12 derniers mois.