Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Clichy
À Clichy, le prix médian d'un T4 est de 7 097 €/m², soit environ 589 051 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (76 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Clichy
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 7 097 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 71 % de plus. Clichy mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 76 des 756 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 914 €/m², environ 54 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 583 €/m², environ 21 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Clichy
Sur les ventes d'un T4 à Clichy, la moitié se sont conclues entre 445 000 € et 668 637 €, pour un prix médian de 578 156 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 84 | 7 679 €/m² |
| 2024 | 66 | 6 295 €/m² |
| 2025 | 76 | 7 097 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 7 679 € à 7 097 €, soit −7,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Clichy s'étend sur 3,1 km², s'étage entre 23 et 35 m d'altitude et comptait 64 410 habitants au recensement de 2023.
Clichy est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, située au nord-ouest de Paris dans sa première couronne. Les termes de Clichy-la-Garenne et Clichy-sur-Seine sont souvent employés afin d'éviter la confusion avec Clichy-sous-Bois, qui est situé dans la même région, dans le département de la Seine-Saint-Denis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Clichy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Clichy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 667 € | 5 625 € – 7 838 € | 25 m² | 127 |
| T2 | 6 958 € | 5 899 € – 7 784 € | 38 m² | 295 |
| T3 | 7 005 € | 5 773 € – 7 776 € | 59 m² | 229 |
| T5+ | 6 682 € | 5 029 € – 8 067 € | 99 m² | 23 |
| Maison | 9 630 € | 8 224 € – 12 311 € | 74 m² | 5 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Clichy
Q1Quel est le prix d'un T4 à Clichy en 2026 ?
À Clichy, le prix médian d'un T4 est de 7 097 €/m², avec une fourchette de 5 509 € à 8 034 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Clichy ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 457 247 € (1er quartile) à 666 822 € (3e quartile), autour de 589 051 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Clichy ?
Le prix médian d'un T4 à Clichy se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 924 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Clichy ?
La base DVF de la DGFiP recense 76 ventes de ce type à Clichy sur les 12 derniers mois.