Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Neuilly-sur-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix médian d'un T4 est de 10 914 €/m², soit environ 1 113 228 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (178 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Neuilly-sur-Seine
À 10 914 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 79 m² en moyenne, contre 102 m² pour un T4, soit environ 30 % de plus. Neuilly-sur-Seine mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 967 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 178 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rueil-Malmaison à 5 583 €/m², environ 49 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Neuilly-sur-Seine
Sur les ventes d'un T4 à Neuilly-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 891 750 € et 1 353 850 €, pour un prix médian de 1 112 333 €.
La moitié des T4 vendus font entre 86 et 117 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 167 | 11 207 €/m² |
| 2024 | 157 | 10 816 €/m² |
| 2025 | 178 | 10 595 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 11 207 € à 10 595 €, soit −5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 178 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Neuilly-sur-Seine s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 27 et 39 m d'altitude et comptait 59 538 habitants au recensement de 2023.
Neuilly-sur-Seine est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle est limitrophe de la ville de Paris au nord-ouest, sur la rive droite de la Seine. Commune aisée, elle se classe, avec les 6e, 7e, 8e et 16e arrondissements de Paris, au 3e rang des communes de plus de 20 000 habitants en France où « les riches sont les plus riches » avec un niveau de vie annuel (revenus après impôts pour une personne seule) minimum des 10 % les plus riches de 122 390 euros en 2019.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuilly-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neuilly-sur-Seine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 279 € | 8 852 € – 11 768 € | 28 m² | 143 |
| T2 | 10 172 € | 8 721 € – 11 494 € | 50 m² | 231 |
| T3 | 10 638 € | 9 285 € – 11 963 € | 77 m² | 218 |
| T5+ | 11 246 € | 9 644 € – 12 846 € | 143 m² | 173 |
| Maison | 16 938 € | 13 084 € – 19 282 € | 210 m² | 23 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Neuilly-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T4 à Neuilly-sur-Seine en 2026 ?
À Neuilly-sur-Seine, le prix médian d'un T4 est de 10 914 €/m², avec une fourchette de 9 521 € à 12 388 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 102 m² à Neuilly-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 971 142 € (1er quartile) à 1 263 576 € (3e quartile), autour de 1 113 228 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Neuilly-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T4 à Neuilly-sur-Seine se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (10 556 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Neuilly-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 178 ventes de ce type à Neuilly-sur-Seine sur les 12 derniers mois.