Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Montrouge
À Montrouge, le prix médian d'un T4 est de 7 112 €/m², soit environ 568 960 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (94 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Montrouge
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Montrouge, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 94 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 704 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 7 112 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 52 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 914 €/m², environ 53 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 583 €/m², environ 21 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 80 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Montrouge
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Montrouge
Q1Quel est le prix d'un T4 à Montrouge en 2026 ?
À Montrouge, le prix médian d'un T4 est de 7 112 €/m², avec une fourchette de 5 976 € à 8 309 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Montrouge ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 478 080 € (1er quartile) à 664 720 € (3e quartile), autour de 568 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Montrouge ?
Le prix médian d'un T4 à Montrouge se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 241 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Montrouge ?
La base DVF de la DGFiP recense 94 ventes de ce type à Montrouge sur les 12 derniers mois.