Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montrouge
À Montrouge, le prix médian d'un T3 est de 7 149 €/m², soit environ 443 238 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (226 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montrouge
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 638 €/m², environ 49 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 339 €/m², environ 25 % en dessous. Les 226 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 32 % des 704 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Montrouge mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 18 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 7 149 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 62 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 226 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Montrouge
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montrouge
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montrouge en 2026 ?
À Montrouge, le prix médian d'un T3 est de 7 149 €/m², avec une fourchette de 5 853 € à 8 112 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Montrouge ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 362 886 € (1er quartile) à 502 944 € (3e quartile), autour de 443 238 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montrouge ?
Le prix médian d'un T3 à Montrouge se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 241 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montrouge ?
La base DVF de la DGFiP recense 226 ventes de ce type à Montrouge sur les 12 derniers mois.