Prix d'un maison à Montrouge
À Montrouge, le prix médian d'un maison est de 9 981 €/m², soit environ 968 157 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montrouge
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 16 938 €/m², environ 70 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 7 654 €/m², environ 23 % en dessous. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 21 des 704 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Montrouge, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Montrouge
Sur les ventes d'une maison à Montrouge, la moitié se sont conclues entre 600 000 € et 1 295 258 €, pour un prix médian de 937 900 €.
La moitié des maison vendus font entre 59 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 168 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 10 200 €/m² |
| 2024 | 22 | 9 089 €/m² |
| 2025 | 21 | 10 087 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 10 200 € puis 10 087 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montrouge s'étend sur 2,1 km², s'étage entre 67 et 85 m d'altitude et comptait 46 324 habitants au recensement de 2023.
Montrouge [mɔ̃ʁuʒ] est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud-ouest de Paris, faisant partie de la métropole du Grand Paris créée en 2016.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montrouge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montrouge
Q1Quel est le prix d'une maison à Montrouge en 2026 ?
À Montrouge, le prix médian d'une maison est de 9 981 €/m², avec une fourchette de 8 181 € à 11 924 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Montrouge ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 793 557 € (1er quartile) à 1 156 628 € (3e quartile), autour de 968 157 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montrouge ?
Le prix médian d'une maison à Montrouge se situe environ 38 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 241 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montrouge ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Montrouge sur les 12 derniers mois.