Prix d'un maison à Rueil-Malmaison
À Rueil-Malmaison, le prix médian d'un maison est de 7 654 €/m², soit environ 903 172 € pour une surface moyenne de 118 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (221 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Rueil-Malmaison
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 16 938 €/m², environ 121 % au-dessus. Rueil-Malmaison mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 955 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 221 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Rueil-Malmaison
Sur les ventes d'une maison à Rueil-Malmaison, la moitié se sont conclues entre 631 933 € et 1 083 075 €, pour un prix médian de 855 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 149 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 411 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 201 | 8 093 €/m² |
| 2024 | 193 | 7 654 €/m² |
| 2025 | 221 | 7 418 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 8 093 € à 7 418 €, soit −8,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 221 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Rueil-Malmaison s'étend sur 14,7 km², s'étage entre 24 et 164 m d'altitude et comptait 82 874 habitants au recensement de 2023.
Rueil-Malmaison (prononcé [ʁɥɛj mal.me.zɔ̃]) est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Jusqu'en 1928, la commune s'appelait Rueil.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rueil-Malmaison » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rueil-Malmaison
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Rueil-Malmaison
Q1Quel est le prix d'une maison à Rueil-Malmaison en 2026 ?
À Rueil-Malmaison, le prix médian d'une maison est de 7 654 €/m², avec une fourchette de 6 437 € à 9 264 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 118 m² à Rueil-Malmaison ?
Pour la surface moyenne observée (118 m²), le budget indicatif va d'environ 759 566 € (1er quartile) à 1 093 152 € (3e quartile), autour de 903 172 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian d'une maison à Rueil-Malmaison se situe environ 37 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 583 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Rueil-Malmaison ?
La base DVF de la DGFiP recense 221 ventes de ce type à Rueil-Malmaison sur les 12 derniers mois.