Prix d'un studio (1 pièce) à Rueil-Malmaison
À Rueil-Malmaison, le prix médian d'un studio est de 5 829 €/m², soit environ 169 041 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (114 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Rueil-Malmaison
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 279 €/m², environ 76 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 114 des 955 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Rueil-Malmaison, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 29 m², est environ 53 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 829 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Rueil-Malmaison
Sur les ventes d'un studio à Rueil-Malmaison, la moitié se sont conclues entre 134 000 € et 200 000 €, pour un prix médian de 163 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 24 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 101 | 6 227 €/m² |
| 2024 | 94 | 5 624 €/m² |
| 2025 | 114 | 5 658 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 6 227 € à 5 658 €, soit −9,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 114 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Rueil-Malmaison s'étend sur 14,7 km², s'étage entre 24 et 164 m d'altitude et comptait 82 874 habitants au recensement de 2023.
Rueil-Malmaison (prononcé [ʁɥɛj mal.me.zɔ̃]) est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Jusqu'en 1928, la commune s'appelait Rueil.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rueil-Malmaison » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rueil-Malmaison
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Rueil-Malmaison
Q1Quel est le prix d'un studio à Rueil-Malmaison en 2026 ?
À Rueil-Malmaison, le prix médian d'un studio est de 5 829 €/m², avec une fourchette de 4 973 € à 6 803 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Rueil-Malmaison ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 144 217 € (1er quartile) à 197 287 € (3e quartile), autour de 169 041 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian d'un studio à Rueil-Malmaison se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 583 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Rueil-Malmaison ?
La base DVF de la DGFiP recense 114 ventes de ce type à Rueil-Malmaison sur les 12 derniers mois.