Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt, le prix médian d'un T4 est de 8 558 €/m², soit environ 761 662 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (256 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Boulogne-Billancourt
La surface moyenne des T4 vendus, 89 m², est environ 55 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 8 558 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 256 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 1 638 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Boulogne-Billancourt, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 914 €/m², environ 28 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 583 €/m², environ 35 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Boulogne-Billancourt
Sur les ventes d'un T4 à Boulogne-Billancourt, la moitié se sont conclues entre 600 000 € et 950 000 €, pour un prix médian de 743 950 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 217 | 9 010 €/m² |
| 2024 | 205 | 8 000 €/m² |
| 2025 | 256 | 8 647 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 9 010 € à 8 647 €, soit −4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 256 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Boulogne-Billancourt s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 28 et 40 m d'altitude et comptait 119 019 habitants au recensement de 2023.
Boulogne-Billancourt (prononcé) est une commune française des Hauts-de-Seine et de la métropole du Grand Paris en région Île-de-France, la troisième plus peuplée des communes franciliennes après Paris et Saint-Denis. Elle résulte de la réunion, réalisée sous le nom de Boulogne-sur-Seine en 1790, de Boulogne-la-Petite, paroisse érigée en 1343 autour de l'église Notre-Dame de Boulogne sur Seyne, et de la rive droite de Saint-Cloud.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Boulogne-Billancourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Boulogne-Billancourt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 659 € | 7 600 € – 9 583 € | 26 m² | 329 |
| T2 | 8 287 € | 7 143 € – 9 313 € | 43 m² | 443 |
| T3 | 8 205 € | 7 142 € – 9 517 € | 65 m² | 464 |
| T5+ | 9 032 € | 7 416 € – 10 815 € | 121 m² | 102 |
| Maison | 13 276 € | 10 687 € – 17 550 € | 157 m² | 41 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Boulogne-Billancourt
Q1Quel est le prix d'un T4 à Boulogne-Billancourt en 2026 ?
À Boulogne-Billancourt, le prix médian d'un T4 est de 8 558 €/m², avec une fourchette de 7 211 € à 9 974 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Boulogne-Billancourt ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 641 779 € (1er quartile) à 887 686 € (3e quartile), autour de 761 662 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Boulogne-Billancourt ?
Le prix médian d'un T4 à Boulogne-Billancourt se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (8 406 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Boulogne-Billancourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 256 ventes de ce type à Boulogne-Billancourt sur les 12 derniers mois.