Prix immobilier Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt, l’appartement ressort à 8 406 € le mètre carré en médiane, avec 1 638 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Boulogne-Billancourt vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Boulogne-Billancourt est d’abord collectif, avec 1 597 appartements vendus en douze mois contre 41 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian à Boulogne-Billancourt varie de +2 %.
Dynamique du marché, Boulogne-Billancourt
Les prix réels à Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt, un appartement se négocie autour de 8 406 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 13 276 € le mètre carré.
Entre 7 250 € et 9 595 € le mètre carré : c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Boulogne-Billancourt. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient : ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Boulogne-Billancourt fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 481 918 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Boulogne-Billancourt
Le prix par typologie à Boulogne-Billancourt
Typologie par typologie, Boulogne-Billancourt se lit ainsi : T3 à 8 207 €/m², T2 à 8 280 €/m², studio à 8 655 €/m², T4 à 8 566 €/m², T5+ à 9 063 €/m².
Le T5+ porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 10 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Boulogne-Billancourt, avec 464 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Boulogne-Billancourt sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Boulogne-Billancourt : c’est la fourchette de 7 250 € à 9 595 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Boulogne-Billancourt, 1 638 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Boulogne-Billancourt sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Boulogne-Billancourt
Lire la fourchette de 7 250 € à 9 595 € est le principal outil de l’acheteur à Boulogne-Billancourt. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Boulogne-Billancourt ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché de Boulogne-Billancourt évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian à Boulogne-Billancourt varie de +2 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Boulogne-Billancourt : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nanterre se situe 39 % en dessous et Neuilly-sur-Seine 26 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Boulogne-Billancourt
Q1Quel est le prix au mètre carré à Boulogne-Billancourt ?
Le prix médian d’un appartement est de 8 406 € le mètre carré à Boulogne-Billancourt, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 13 276 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boulogne-Billancourt ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Boulogne-Billancourt ?
1 638 ventes ont été enregistrées à Boulogne-Billancourt sur douze mois : 1 597 appartements et 41 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Boulogne-Billancourt ?
Le prix médian d’un T3 à Boulogne-Billancourt est de 8 207 € le mètre carré, sur 464 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Boulogne-Billancourt ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Boulogne-Billancourt ?
L’appartement moyen vendu à Boulogne-Billancourt fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 481 918 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Boulogne-Billancourt ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 638 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026