Prix immobilier Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt, l’appartement ressort à 8 406 € le mètre carré en médiane, avec 1 638 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Boulogne-Billancourt vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Boulogne-Billancourt est d’abord collectif, avec 1 597 appartements vendus en douze mois contre 41 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Boulogne-Billancourt varie de +2,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92012), sous ses codes postaux 92100 et 75016.
Boulogne-Billancourt, la commune
Boulogne-Billancourt s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 28 et 40 m d'altitude et comptait 119 019 habitants au recensement de 2023.
Boulogne-Billancourt (prononcé) est une commune française des Hauts-de-Seine et de la métropole du Grand Paris en région Île-de-France, la troisième plus peuplée des communes franciliennes après Paris et Saint-Denis. Elle résulte de la réunion, réalisée sous le nom de Boulogne-sur-Seine en 1790, de Boulogne-la-Petite, paroisse érigée en 1343 autour de l'église Notre-Dame de Boulogne sur Seyne, et de la rive droite de Saint-Cloud.
Un peu d'histoire
Le futur Boulogne est au Haut Moyen Âge une campagne verte et boisée où se dresse vers 630, le pont de Saint-Cloud et autour de 841, le gibet royal. À partir de 1109, un hameau de bûcherons de la paroisse d'Auteuil, Les Menuls-lès-Saint-Cloud, se transforme en village viticole, illustrant la renaissance capétienne qu'exalte en 1260 la construction sur son terrain communal par sainte Isabelle de l'abbaye de Longchamp, futur centre de la vie culturelle de l'aristocratie parisienne, et qui culmine localement en 1330 par l'érection à sa lisière sud de l'église Notre-Dame par Philippe le Long.
À voir à Boulogne-Billancourt
- L'église Notre-Dame-des-Menus de Boulogne
- La synagogue de Boulogne-Billancourt
- Œuvre de Tony Garnier finalisée en collaboration avec Jacques Debat-Ponsan
- Statue apparemment gothique du lion couché
- Fontaine aux Lions du square Farman
D'après Wikidata et l'article « Boulogne-Billancourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Boulogne-Billancourt
Les prix réels à Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt, un appartement se négocie autour de 8 406 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 13 276 € le mètre carré.
Entre 7 250 € et 9 596 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Boulogne-Billancourt. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Boulogne-Billancourt fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 483 340 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Boulogne-Billancourt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 659 € | 7 600 € – 9 583 € | 26 m² | 329 |
| T2 | 8 287 € | 7 143 € – 9 313 € | 43 m² | 443 |
| T3 | 8 205 € | 7 142 € – 9 517 € | 65 m² | 464 |
| T4 | 8 558 € | 7 211 € – 9 974 € | 89 m² | 256 |
| T5+ | 9 032 € | 7 416 € – 10 815 € | 121 m² | 102 |
| Maison | 13 276 € | 10 687 € – 17 550 € | 157 m² | 41 |
Le prix par typologie à Boulogne-Billancourt
Typologie par typologie, Boulogne-Billancourt se lit ainsi, T3 à 8 205 €/m², T2 à 8 287 €/m², studio à 8 659 €/m², T4 à 8 558 €/m², T5+ à 9 032 €/m².
Le T5+ porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 10 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Boulogne-Billancourt, avec 464 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Boulogne-Billancourt sur BRIVEO
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Vendre son bien à Boulogne-Billancourt
La médiane ne suffit pas à Boulogne-Billancourt, c’est la fourchette de 7 250 € à 9 596 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Boulogne-Billancourt, 1 638 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Boulogne-Billancourt sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Boulogne-Billancourt
Lire la fourchette de 7 250 € à 9 596 € est le principal outil de l’acheteur à Boulogne-Billancourt. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Boulogne-Billancourt ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Boulogne-Billancourt évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Boulogne-Billancourt varie de +2,1 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Boulogne-Billancourt, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Rueil-Malmaison se situe 34 % en dessous et Neuilly-sur-Seine 26 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Boulogne-Billancourt
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 138 000 € | 8 118 €/m² | RUE DE L EST |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 915 500 € | 8 323 €/m² | RUE DARCEL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 522 000 € | 8 286 €/m² | AV ANDRE MORIZET |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 107 m² | 5 | 900 000 € | 8 411 €/m² | RUE VICTOR GRIFFUELHES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 506 650 € | 8 735 €/m² | RUE DE SILLY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 119 400 € | 5 686 €/m² | RUE DE LA SAUSSIERE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 485 000 € | 6 929 €/m² | RUE RIEUX |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 143 870 € | 11 989 €/m² | RUE DE SILLY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 192 000 € | 8 727 €/m² | RUE GALLIENI |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 109 m² | 5 | 817 700 € | 7 502 €/m² | AV J B CLEMENT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 218 750 € | 6 250 €/m² | RUE EDOUARD DETAILLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 112 000 € | 9 333 €/m² | BD JEAN JAURES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 658 000 € | 10 281 €/m² | RUE DU PAVILLON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 795 000 € | 8 933 €/m² | RUE DE LA BELLE FEUILLE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 293 000 € | 6 814 €/m² | RUE DU DOME |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 430 000 € | 7 049 €/m² | RTE DE LA REINE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 526 000 € | 7 205 €/m² | RUE DE SEVRES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 580 000 € | 7 250 €/m² | RUE DU 6 JUIN 1944 |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 573 500 € | 8 077 €/m² | RUE DE VANVES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 185 000 € | 7 708 €/m² | RUE TRAVERSIERE |
Questions fréquentes, immobilier Boulogne-Billancourt
Q1Quel est le prix au mètre carré à Boulogne-Billancourt ?
Le prix médian d’un appartement est de 8 406 € le mètre carré à Boulogne-Billancourt, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 13 276 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boulogne-Billancourt ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Boulogne-Billancourt ?
1 638 ventes ont été enregistrées à Boulogne-Billancourt sur douze mois, soit 1 597 appartements et 41 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Boulogne-Billancourt ?
Le prix médian d’un T3 à Boulogne-Billancourt est de 8 205 € le mètre carré, sur 464 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Boulogne-Billancourt ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Boulogne-Billancourt ?
L’appartement moyen vendu à Boulogne-Billancourt fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 483 340 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Boulogne-Billancourt ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Boulogne-Billancourt est en hausse de 2,1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Boulogne-Billancourt, 97 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Boulogne-Billancourt avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 638 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026