Prix immobilier Clichy
Le prix médian d’un appartement à Clichy s’établit à 6 924 € le mètre carré, et 756 ventes ont été publiées en un an.
À Clichy, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Clichy est d’abord collectif, avec 751 appartements vendus en douze mois contre 5 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92024), sous son code postal 92110.
Clichy, la commune
Clichy s'étend sur 3,1 km², s'étage entre 23 et 35 m d'altitude et comptait 64 410 habitants au recensement de 2023.
Clichy est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, située au nord-ouest de Paris dans sa première couronne. Les termes de Clichy-la-Garenne et Clichy-sur-Seine sont souvent employés afin d'éviter la confusion avec Clichy-sous-Bois, qui est situé dans la même région, dans le département de la Seine-Saint-Denis.
Un peu d'histoire
En 2020, un site préhistorique du Paléolithique moyen, rempli d'outils taillés selon une technologie typique de l'homme de Néandertal, est mis au jour près des berges de la Seine dans la commune. Des fossiles de mammouth y ont été également retrouvés. Au VIe siècle, le territoire s'étendait, jusqu'aux portes du Louvre; jusqu'aux limites de la forêt de Rouvray Boulogne-sur-Seine, la cité de Saint-Denis et Montmartre. Toujours au VIe siècle, il apparait clairement dans une charte de Chilpéric Ier (roi des Francs), la mention d'un palacio Clippiaco.
À voir à Clichy
- L'église Saint-Médard
- Pavillon Vendôme
- Hôpital Beaujon
- Entrepôts du Printemps
D'après Wikidata et l'article « Clichy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Clichy
Ce que disent les ventes à Clichy
La médiane des ventes des appartements de Clichy ressort à 6 924 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 9 630 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Clichy se situe entre 5 760 € et 7 832 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Clichy fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 336 182 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Clichy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 667 € | 5 625 € – 7 838 € | 25 m² | 127 |
| T2 | 6 958 € | 5 899 € – 7 784 € | 38 m² | 295 |
| T3 | 7 005 € | 5 773 € – 7 776 € | 59 m² | 229 |
| T4 | 7 097 € | 5 509 € – 8 034 € | 83 m² | 76 |
| T5+ | 6 682 € | 5 029 € – 8 067 € | 99 m² | 23 |
| Maison | 9 630 € | 8 224 € – 12 311 € | 74 m² | 5 |
Le prix par typologie à Clichy
Typologie par typologie, Clichy se lit ainsi, T2 à 6 958 €/m², T3 à 7 005 €/m², studio à 6 667 €/m², T4 à 7 097 €/m², T5+ à 6 682 €/m².
Le T4 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 6 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à Clichy, avec 295 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane ne suffit pas à Clichy, c’est la fourchette de 5 760 € à 7 832 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Clichy, 756 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Clichy, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Clichy
Avant de juger un prix à Clichy, situez-le entre 5 760 € et 7 832 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,1 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Clichy, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Rueil-Malmaison se situe 19 % en dessous et Neuilly-sur-Seine 52 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Clichy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 72 900 € | 3 471 €/m² | BD VICTOR HUGO |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 142 000 € | 7 889 €/m² | BD JEAN JAURES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 270 000 € | 7 714 €/m² | VLA EMILE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 318 150 € | 4 749 €/m² | RUE DU PORT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 €/m² | IMP BARBIER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 192 800 € | 5 356 €/m² | RUE VILLENEUVE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 406 000 € | 7 382 €/m² | RUE D ALSACE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 224 000 € | 7 724 €/m² | BD JEAN JAURES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 290 000 € | 7 073 €/m² | RUE MARTRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 200 000 € | 8 000 €/m² | BD JEAN JAURES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 850 000 € | 9 444 €/m² | RUE DE NEUILLY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 165 000 € | 9 167 €/m² | RUE PIERRE DAC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 510 000 € | 7 183 €/m² | RUE DE PARIS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 360 000 € | 7 500 €/m² | RUE KLOCK |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 275 000 € | 6 875 €/m² | RUE DE NEUILLY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 649 339 € | 8 017 €/m² | RUE CAMILLE CLAUDEL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 632 900 € | 8 328 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 334 000 € | 7 422 €/m² | RUE CHARLES ET RENE AUFFRAY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 484 000 € | 7 224 €/m² | RUE DE PARIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 5 | 540 000 € | 5 243 €/m² | RUE FOURNIER |
Questions fréquentes, immobilier Clichy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Clichy ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 924 € le mètre carré à Clichy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 9 630 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clichy ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Clichy ?
756 ventes ont été enregistrées à Clichy sur douze mois, soit 751 appartements et 5 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Clichy ?
Le prix médian d’un T2 à Clichy est de 6 958 € le mètre carré, sur 295 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Clichy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Clichy ?
L’appartement moyen vendu à Clichy fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 336 182 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Clichy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Clichy, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,1 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Clichy en douze mois, 99 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Clichy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 756 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026