Prix immobilier Issy-les-Moulineaux
À Issy-les-Moulineaux, des appartements se vendent à 7 657 € le mètre carré en médiane, et 739 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Issy-les-Moulineaux présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Issy-les-Moulineaux, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 699 ventes en un an, pour 40 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +4 %.
Dynamique du marché, Issy-les-Moulineaux
Le marché d’Issy-les-Moulineaux en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Issy-les-Moulineaux vaut 7 657 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 9 208 € le mètre carré.
À Issy-les-Moulineaux, un appartement sur deux se vend entre 6 560 € et 8 631 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse : la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Issy-les-Moulineaux font 54 mètres carrés en moyenne, soit environ 409 739 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Issy-les-Moulineaux
Le prix par typologie à Issy-les-Moulineaux
Typologie par typologie, Issy-les-Moulineaux se lit ainsi : T2 à 7 703 €/m², T3 à 7 517 €/m², studio à 7 777 €/m², T4 à 7 576 €/m², T5+ à 7 566 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 3 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 223 ventes en un an, le T2 domine le marché d’Issy-les-Moulineaux. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Issy-les-Moulineaux sur BRIVEO
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Entre 6 560 € et 8 631 € le mètre carré, tout le marché d’Issy-les-Moulineaux tient. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, pas en recopiant la médiane.
739 transactions annuelles font d’Issy-les-Moulineaux un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Issy-les-Moulineaux.
Acheter un bien à Issy-les-Moulineaux
Avant de juger un prix à Issy-les-Moulineaux, situez-le entre 6 560 € et 8 631 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Issy-les-Moulineaux ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Issy-les-Moulineaux monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +4 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Issy-les-Moulineaux : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Issy-les-Moulineaux au prix médian des appartements, Colombes se situe 34 % en dessous et Neuilly-sur-Seine 38 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Issy-les-Moulineaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian d’un appartement est de 7 657 € le mètre carré à Issy-les-Moulineaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 9 208 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Issy-les-Moulineaux ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Issy-les-Moulineaux ?
739 ventes ont été enregistrées à Issy-les-Moulineaux sur douze mois : 699 appartements et 40 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian d’un T2 à Issy-les-Moulineaux est de 7 703 € le mètre carré, sur 223 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Issy-les-Moulineaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Issy-les-Moulineaux ?
L’appartement moyen vendu à Issy-les-Moulineaux fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 409 739 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Issy-les-Moulineaux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 739 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026