Prix immobilier Issy-les-Moulineaux
À Issy-les-Moulineaux, des appartements se vendent à 7 656 € le mètre carré en médiane, et 739 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Issy-les-Moulineaux présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Issy-les-Moulineaux, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 699 ventes en un an pour 40 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92040), sous ses codes postaux 92130 et 75015.
Issy-les-Moulineaux, la commune
Issy-les-Moulineaux s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 28 et 96 m d'altitude et comptait 67 669 habitants au recensement de 2023.
Issy-les-Moulineaux est une commune française dans le département des Hauts-de-Seine. Elle se situe dans la région d'Île-de-France, au sud-ouest et limitrophe de Paris, en bordure et sur la rive gauche de la Seine.
Un peu d'histoire
Certains étymologistes des XVIIIe et XIXe siècles ont voulu trouver dans le nom Issy un rapport avec celui de la déesse Isis et montrer que le village lui était dédié. Il s'agit probablement d'une affirmation fantaisiste, certes la présence de son culte dans les provinces gauloises de l'Empire romain, dont le bassin de Lutèce, est attestée par de nombreuses sources épigraphiques, mais il ne semble guère exister de bases historiques sérieuses concernant le site d'Issy. Childebert Ier en donne une partie à l'église de Saint-Vincent de Paris; Hugues Capet l'imite, et Robert distribue le reste du domaine à d'autres églises. En 907, Charles le Simple y réside.
À voir à Issy-les-Moulineaux
- Le Séminaire Saint-Sulpice
- La Manufacture des Tabacs
- La Villa Jassédé
- Le Mémorial du génocide arménien d'Issy-les-Moulineaux
- L'église Saint-Étienne
D'après Wikidata et l'article « Issy-les-Moulineaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Issy-les-Moulineaux
Le marché d’Issy-les-Moulineaux en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Issy-les-Moulineaux vaut 7 656 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 9 208 € le mètre carré.
À Issy-les-Moulineaux, un appartement sur deux se vend entre 6 556 € et 8 631 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Issy-les-Moulineaux font 53 mètres carrés en moyenne, soit environ 409 380 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Issy-les-Moulineaux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 776 € | 6 592 € – 8 846 € | 25 m² | 151 |
| T2 | 7 703 € | 6 730 € – 8 654 € | 42 m² | 223 |
| T3 | 7 517 € | 6 462 € – 8 406 € | 65 m² | 204 |
| T4 | 7 576 € | 6 416 € – 8 562 € | 85 m² | 88 |
| T5+ | 7 381 € | 5 880 € – 8 987 € | 108 m² | 32 |
| Maison | 9 208 € | 7 681 € – 11 289 € | 100 m² | 40 |
Le prix par typologie à Issy-les-Moulineaux
Typologie par typologie, Issy-les-Moulineaux se lit ainsi, T2 à 7 703 €/m², T3 à 7 517 €/m², studio à 7 776 €/m², T4 à 7 576 €/m², T5+ à 7 381 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 5 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 223 ventes en un an, le T2 domine le marché d’Issy-les-Moulineaux. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Issy-les-Moulineaux sur BRIVEO
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Mettre en vente à Issy-les-Moulineaux
Entre 6 556 € et 8 631 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Issy-les-Moulineaux. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
739 transactions annuelles font d’Issy-les-Moulineaux un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Issy-les-Moulineaux.
Acheter un bien à Issy-les-Moulineaux
Avant de juger un prix à Issy-les-Moulineaux, situez-le entre 6 556 € et 8 631 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Issy-les-Moulineaux ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoIssy-les-Moulineaux monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Issy-les-Moulineaux, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Issy-les-Moulineaux au prix médian des appartements, Rueil-Malmaison se situe 27 % en dessous et Neuilly-sur-Seine 38 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Issy-les-Moulineaux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 228 000 € | 7 600 €/m² | BD GALLIENI |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 603 000 € | 8 614 €/m² | AV DU BAS MEUDON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 127 000 € | 10 583 €/m² | RUE MARCEL MIQUEL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 351 100 € | 7 802 €/m² | RUE FOUCHER LEPELLETIER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 136 594 € | 5 059 €/m² | PL JACQUES MADAULE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 552 800 € | 8 916 €/m² | RUE DU CAPITAINE FERBER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 196 400 € | 8 539 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 145 000 € | 2 685 €/m² | AV DE VERDUN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 162 000 € | 10 800 €/m² | ALL JEAN NICOT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 341 000 € | 9 216 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 595 000 € | 7 346 €/m² | CRS SAINT VINCENT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 432 039 € | 8 641 €/m² | CHE DE BRETAGNE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 250 000 € | 3 333 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 185 000 € | 7 115 €/m² | RUE HENRI TARIEL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 187 000 € | 8 500 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 210 000 € | 7 500 €/m² | RUE D ORADOUR SUR GLANE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 425 000 € | 6 250 €/m² | BD GALLIENI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 235 000 € | 7 833 €/m² | RUE MINARD |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 242 000 € | 8 345 €/m² | PROM DU VERGER |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 412 000 € | 5 886 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
Questions fréquentes, immobilier Issy-les-Moulineaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian d’un appartement est de 7 656 € le mètre carré à Issy-les-Moulineaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 9 208 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Issy-les-Moulineaux ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Issy-les-Moulineaux ?
739 ventes ont été enregistrées à Issy-les-Moulineaux sur douze mois, soit 699 appartements et 40 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian d’un T2 à Issy-les-Moulineaux est de 7 703 € le mètre carré, sur 223 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Issy-les-Moulineaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Issy-les-Moulineaux ?
L’appartement moyen vendu à Issy-les-Moulineaux fait 53 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 409 380 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Issy-les-Moulineaux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
Vous vendez à Issy-les-Moulineaux ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Issy-les-Moulineaux est en hausse de 4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 95 % des ventes enregistrées à Issy-les-Moulineaux sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Issy-les-Moulineaux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 739 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026