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Savoie, 73150

Prix immobilier Val-d'Isère

À Val-d'Isère, des appartements se vendent à 13 269 € le mètre carré en médiane, et 120 ventes ont été publiées en douze mois.

Les prix de Val-d'Isère présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Val-d'Isère, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 115 ventes en un an pour 5 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +14,2 %.

Val-d'Isère
Photo André Payan-Passeron, licence CC BY-SA 3.0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
13 269 €
Moitié des ventes entre 10 915 € et 16 809 €
Maison / m²
41 730 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
120
115 appartements, 5 maisons
Évolution 1 an, appartements
+14,2 %

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73304), sous son code postal 73150.

Val-d'Isère, la commune

Val-d'Isère s'étend sur 94,4 km², s'étage entre 1 785 et 3 599 m d'altitude et comptait 1 567 habitants au recensement de 2023.

Val-d'Isère est une commune française du département de la Savoie et de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Petit village de haute montagne du massif de la Vanoise en Haute-Tarentaise, isolé notamment pendant les périodes de neige durant son passé, Val-d'Isère devient, grâce au développement du ski de loisir à partir des années 1930, une station de sports d'hiver dont la renommée fait d'elle l'une des capitales mondiales du ski. Aux sites de la Daille (piste Oreiller-Killy, dite « O.-K. ») et de la face de Bellevarde, elle accueille chaque année des épreuves de la Coupe du monde de ski alpin (le Critérium de la première neige depuis 1955).

Un peu d'histoire

Au Moyen Âge, la paroisse de Tignes, dont la communauté de La Val de Tignes dépend, appartient à la seigneurie de la Val d'Isère avec les paroisses de Montvalezan, Sainte-Foy, Villaroger, ainsi que Séez où se trouve le château, correspondant à la haute vallée de l'Isère. Cette seigneurie dépendait initialement à la famille de Briançon, apparue vers le Xe siècle, qui portent d'ailleurs le titre de vicomte de Tarentaise, donné soit par les comtes de Savoie ou soit par l'empereur Henri IV du Saint-Empire. À la fin du XIIIe siècle, sous le règne du comte Philippe Ier de Savoie, les terres des Briançon passent sous le contrôle direct des Savoie, qui prennent le titre de vicomte de Tarentaise.

D'après Wikidata et l'article « Val-d'Isère » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Val-d'Isère

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
9520231092024115202512 080 €12 583 €14 370 €

Les prix réels à Val-d'Isère

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Val-d'Isère vaut 13 269 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 41 730 € le mètre carré.

À Val-d'Isère, un appartement sur deux se vend entre 10 915 € et 16 809 € le mètre carré.

Les biens vendus à Val-d'Isère font 43 mètres carrés en moyenne, soit environ 576 415 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Prix par type de bien à Val-d'Isère

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
Studio11 925 €9 966 € – 14 268 €24 m²47
T212 128 €10 856 € – 15 000 €35 m²32
T315 845 €13 636 € – 21 620 €56 m²18
T416 920 €13 661 € – 18 755 €74 m²6
T5+21 128 €18 333 € – 25 790 €156 m²12
Maison41 730 €23 403 € – 58 496 €198 m²5

Ce que vaut chaque taille de bien à Val-d'Isère

Par typologie à Val-d'Isère, studio à 11 925 €/m², T2 à 12 128 €/m², T3 à 15 845 €/m², T5+ à 21 128 €/m², T4 à 16 920 €/m².

Entre le T5+ et le studio, 77 % séparent le mètre carré à Val-d'Isère. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.

47 ventes de studio en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Val-d'Isère, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.

Biens à vendre à Val-d'Isère sur BRIVEO

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Mettre en vente à Val-d'Isère

Fixer un prix à Val-d'Isère commence par situer votre bien dans la fourchette de 10 915 € à 16 809 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.

Avec 120 ventes annuelles à Val-d'Isère, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.

L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Val-d'Isère.

Acheter un bien à Val-d'Isère

Lire la fourchette de 10 915 € à 16 809 € est le principal outil de l’acheteur à Val-d'Isère. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.

Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.

La hausse à Val-d'Isère ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.

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Comment le marché de Val-d'Isère évolue

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +14,2 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.

Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Val-d'Isère, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.

Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 83 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.

Les dernières ventes publiées à Val-d'Isère

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Val-d'Isère
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
15 décembre 2025Appartement39 m²2540 300 €13 854 €/m²RES L'ESCALE
12 décembre 2025Appartement75 m²32 180 900 €29 079 €/m²RUE DE LA CALABOURDANE
12 décembre 2025Appartement119 m²32 563 300 €21 540 €/m²RUE DE LA LEGETTAZ
10 décembre 2025Appartement17 m²1240 000 €14 118 €/m²IMP DU PLANAY
10 décembre 2025Appartement18 m²1350 000 €19 444 €/m²AV OLYMPIQUE
4 décembre 2025Appartement31 m²2365 000 €11 774 €/m²RUE DU ROSOLEIL
4 décembre 2025Appartement35 m²2220 000 €6 286 €/m²RUE DU COCOR
28 novembre 2025Appartement61 m²31 243 000 €20 377 €/m²RTE DU FORNET
28 novembre 2025Appartement24 m²1330 000 €13 750 €/m²AV OLYMPIQUE
27 novembre 2025Appartement189 m²66 750 000 €35 714 €/m²LA LEGETTAZ
25 novembre 2025Appartement26 m²1360 000 €13 846 €/m²IMM LES CLARINES
24 novembre 2025Appartement30 m²176 000 €2 533 €/m²AV OLYMPIQUE
19 novembre 2025Appartement38 m²2415 000 €10 921 €/m²AV OLYMPIQUE
19 novembre 2025Appartement37 m²3500 700 €13 532 €/m²RTE DE LA BALME
17 novembre 2025Maison213 m²71 980 000 €9 296 €/m²RTE DE LA PLAINE DE LA DAILLE
13 novembre 2025Appartement24 m²1160 000 €6 667 €/m²PAS DU CAIRN
3 novembre 2025Appartement239 m²713 050 000 €54 603 €/m²RUE NICOLAS BAZILE
3 novembre 2025Appartement185 m²67 814 200 €42 239 €/m²RUE NICOLAS BAZILE
24 octobre 2025Appartement61 m²3916 400 €15 023 €/m²AV OLYMPIQUE
23 octobre 2025Appartement18 m²1157 550 €8 753 €/m²RUE DU ROSOLEIL

Questions fréquentes, immobilier Val-d'Isère

Q1Quel est le prix au mètre carré à Val-d'Isère ?

Le prix médian d’un appartement est de 13 269 € le mètre carré à Val-d'Isère, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 41 730 €.

Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-d'Isère ?

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +14,2 %.

Q3Combien de biens se vendent à Val-d'Isère ?

120 ventes ont été enregistrées à Val-d'Isère sur douze mois, soit 115 appartements et 5 maisons.

Q4Combien coûte un studio à Val-d'Isère ?

Le prix médian d’un studio à Val-d'Isère est de 11 925 € le mètre carré, sur 47 ventes en douze mois.

Q5Quels sont les frais d’acquisition à Val-d'Isère ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q6Combien coûte un bien type à Val-d'Isère ?

L’appartement moyen vendu à Val-d'Isère fait 43 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 576 415 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q7Comment faire estimer mon bien à Val-d'Isère ?

BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département

Estimation dans ces villes

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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Val-d'Isère est en hausse de 14,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.

À Val-d'Isère, 96 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Val-d'Isère avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.

Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 120 ventes
  • Chiffres établis le 30 octobre 2026