Prix immobilier Val-d'Isère
À Val-d'Isère, des appartements se vendent à 13 269 € le mètre carré en médiane, et 120 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Val-d'Isère présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Val-d'Isère, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 115 ventes en un an, pour 5 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +14,2 %.
Dynamique du marché, Val-d'Isère
Les prix réels à Val-d'Isère
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Val-d'Isère vaut 13 269 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 41 730 € le mètre carré.
À Val-d'Isère, un appartement sur deux se vend entre 10 915 € et 16 809 € le mètre carré.
Les biens vendus à Val-d'Isère font 43 mètres carrés en moyenne, soit environ 576 415 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Val-d'Isère
Ce que vaut chaque taille de bien à Val-d'Isère
Par typologie à Val-d'Isère : studio à 11 925 €/m², T2 à 12 128 €/m², T3 à 15 845 €/m², T5+ à 21 128 €/m², T4 à 16 920 €/m².
Entre le T5+ et le studio, 77 % séparent le mètre carré à Val-d'Isère. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
47 ventes de studio en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Val-d'Isère, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Val-d'Isère sur BRIVEO
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Fixer un prix à Val-d'Isère commence par situer votre bien dans la fourchette de 10 915 € à 16 809 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
120 ventes annuelles : à Val-d'Isère, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Val-d'Isère.
Acheter un bien à Val-d'Isère
Lire la fourchette de 10 915 € à 16 809 € est le principal outil de l’acheteur à Val-d'Isère. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Val-d'Isère ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché de Val-d'Isère évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +14,2 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Faute d’un historique assez fourni à Val-d'Isère, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 83 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Val-d'Isère
Q1Quel est le prix au mètre carré à Val-d'Isère ?
Le prix médian d’un appartement est de 13 269 € le mètre carré à Val-d'Isère, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 41 730 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-d'Isère ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +14,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Val-d'Isère ?
120 ventes ont été enregistrées à Val-d'Isère sur douze mois : 115 appartements et 5 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Val-d'Isère ?
Le prix médian d’un studio à Val-d'Isère est de 11 925 € le mètre carré, sur 47 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Val-d'Isère ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Val-d'Isère ?
L’appartement moyen vendu à Val-d'Isère fait 43 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 576 415 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Val-d'Isère ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 120 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026