Prix immobilier Chambéry
À Chambéry, l’appartement ressort à 2 899 € le mètre carré en médiane, avec 882 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Chambéry vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 783 ventes sur douze mois, contre 99 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Chambéry varie de +4,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73065), sous son code postal 73000.
Chambéry, la commune
Chambéry s'étend sur 21 km², s'étage entre 245 et 560 m d'altitude et comptait 59 964 habitants au recensement de 2023.
Chambéry est une commune française, préfecture du département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Installée dans les Préalpes du Nord entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, aux confluents de la Leysse et de l'Albanne puis de l'Hyères, la ville est le siège actuel de la préfecture de la Savoie, d'une cour d'appel et d'un archevêché. D’après le recensement de l’INSEE, la population municipale est de 60 251 habitants en 2022.
Un peu d'histoire
L'histoire de Chambéry est directement liée à sa situation géographique car la ville se situe à un carrefour naturel sur les grands axes économiques européens. Elle doit également beaucoup à la maison de Savoie qui en fit la capitale de ses États. L'analyse historique de la ville doit être inscrite dans celle de l'histoire de la Savoie, si l'on veut mieux comprendre son évolution et son environnement culturel. Voici les périodes et les faits historiques les plus marquants de la commune de Chambéry.
À voir à Chambéry
- La crypte de Lémenc
- Le château des ducs de Savoie
- Le château de Caramagne
- La rue de Boigne
- La rotonde SNCF
D'après Wikidata et l'article « Chambéry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chambéry
Le marché de Chambéry en chiffres
À Chambéry, un appartement se négocie autour de 2 899 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 3 691 €.
Entre 2 384 € et 3 500 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Chambéry. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Chambéry font 64 mètres carrés en moyenne, soit environ 185 738 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Chambéry
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 579 € | 2 953 € – 4 150 € | 26 m² | 139 |
| T2 | 3 045 € | 2 552 € – 3 660 € | 47 m² | 157 |
| T3 | 2 797 € | 2 300 € – 3 302 € | 69 m² | 248 |
| T4 | 2 650 € | 2 147 € – 3 170 € | 86 m² | 190 |
| T5+ | 2 551 € | 2 130 € – 3 156 € | 117 m² | 48 |
| Maison | 3 691 € | 2 973 € – 4 551 € | 110 m² | 99 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Chambéry
Typologie par typologie, Chambéry se lit ainsi, T3 à 2 797 €/m², T4 à 2 650 €/m², T2 à 3 045 €/m², studio à 3 579 €/m², T5+ à 2 551 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 40 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 248 ventes en un an, le T3 domine le marché de Chambéry. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Chambéry
Entre 2 384 € et 3 500 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Chambéry. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 882 ventes par an, Chambéry absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Chambéry sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Chambéry
Lire la fourchette de 2 384 € à 3 500 € est le principal outil de l’acheteur à Chambéry. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Chambéry ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Chambéry évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Chambéry varie de +4,4 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Chambéry, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 24 % en dessous et Les Belleville 159 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chambéry
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 185 500 € | 3 373 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 229 600 € | 3 189 €/m² | RUE COMMANDANT BULLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 67 700 € | 4 231 €/m² | RUE FRANCOIS CHARVET |
| 30 décembre 2025 | Maison | 167 m² | 5 | 545 290 € | 3 265 €/m² | RUE DU BOIS DE CANDIE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 €/m² | QUAI DES ALLOBROGES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 139 000 € | 2 044 €/m² | RUE DU NIVOLET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 120 000 € | 1 237 €/m² | RUE DES FLANDRES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 94 500 € | 1 260 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 147 300 € | 2 946 €/m² | BD MASSENET |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 174 270 € | 2 601 €/m² | RUE NICOLAS PARENT |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 164 000 € | 3 644 €/m² | RUE LUCIEN ROSE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 238 500 € | 2 680 €/m² | AV DU COVET |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 116 100 € | 1 399 €/m² | QUAI PIERRE BAYARD |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 120 000 € | 1 967 €/m² | FG RECLUS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 158 000 € | 2 225 €/m² | RUE DU MOLLARD |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 217 000 € | 2 553 €/m² | RUE DU CHARDONNET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 355 000 € | 4 671 €/m² | RUE DU GALIBIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 193 332 € | 2 974 €/m² | AV D ANNECY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 194 000 € | 2 205 €/m² | ALL DU FREJUS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 427 500 € | 3 623 €/m² | RUE DU CLOS SAINT - JACQUES |
Questions fréquentes, immobilier Chambéry
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chambéry ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 899 € le mètre carré à Chambéry, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 691 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chambéry ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chambéry ?
882 ventes ont été enregistrées à Chambéry sur douze mois, soit 783 appartements et 99 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Chambéry ?
Le prix médian d’un T3 à Chambéry est de 2 797 € le mètre carré, sur 248 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chambéry ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chambéry ?
L’appartement moyen vendu à Chambéry fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 185 738 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chambéry ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Chambéry est en hausse de 4,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Chambéry en douze mois, 89 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Chambéry avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 882 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026