Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chambéry
À Chambéry, le prix médian d'un T2 est de 3 045 €/m², soit environ 143 115 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (157 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chambéry
Sur 882 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 157 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Des 6 types de biens mesurés à Chambéry, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². Le prix médian, 3 045 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Courchevel ressort à 10 655 €/m², environ 250 % au-dessus, et Albertville à 2 474 €/m², environ 19 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chambéry
Sur les ventes d'un T2 à Chambéry, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 166 850 €, pour un prix médian de 143 800 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 188 | 3 084 €/m² |
| 2024 | 150 | 2 955 €/m² |
| 2025 | 157 | 3 104 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 084 € puis 3 104 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 157 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chambéry s'étend sur 21 km², s'étage entre 245 et 560 m d'altitude et comptait 59 964 habitants au recensement de 2023.
Chambéry est une commune française, préfecture du département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Installée dans les Préalpes du Nord entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, aux confluents de la Leysse et de l'Albanne puis de l'Hyères, la ville est le siège actuel de la préfecture de la Savoie, d'une cour d'appel et d'un archevêché. D’après le recensement de l’INSEE, la population municipale est de 60 251 habitants en 2022.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chambéry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chambéry
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 579 € | 2 953 € – 4 150 € | 26 m² | 139 |
| T3 | 2 797 € | 2 300 € – 3 302 € | 69 m² | 248 |
| T4 | 2 650 € | 2 147 € – 3 170 € | 86 m² | 190 |
| T5+ | 2 551 € | 2 130 € – 3 156 € | 117 m² | 48 |
| Maison | 3 691 € | 2 973 € – 4 551 € | 110 m² | 99 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chambéry
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chambéry en 2026 ?
À Chambéry, le prix médian d'un T2 est de 3 045 €/m², avec une fourchette de 2 552 € à 3 660 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Chambéry ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 119 944 € (1er quartile) à 172 020 € (3e quartile), autour de 143 115 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chambéry ?
Le prix médian d'un T2 à Chambéry se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 899 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chambéry ?
La base DVF de la DGFiP recense 157 ventes de ce type à Chambéry sur les 12 derniers mois.