Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Courchevel
À Courchevel, le prix médian d'un T2 est de 10 655 €/m², soit environ 426 200 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Courchevel
Des 6 types de biens mesurés à Courchevel, un T2 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 43 des 162 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 10 655 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Albertville à 2 474 €/m², environ 77 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Courchevel
Sur les ventes d'un T2 à Courchevel, la moitié se sont conclues entre 281 649 € et 562 608 €, pour un prix médian de 400 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 10 394 €/m² |
| 2024 | 24 | 12 155 €/m² |
| 2025 | 43 | 10 128 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 10 394 € à 10 128 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Courchevel s'étend sur 68,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 290 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Courchevelloise.
Courchevel est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est née du regroupement des deux communes de Saint-Bon-Tarentaise et La Perrière. Les conseils municipaux des deux communes adoptent le projet, celui de La Perrière le 23 juin 2016, et celui de Saint-Bon-Tarentaise, à l’unanimité, le 27 juin suivant.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Courchevel (commune) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Courchevel
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 518 € | 9 706 € – 15 273 € | 27 m² | 26 |
| T3 | 12 397 € | 9 080 € – 17 143 € | 59 m² | 42 |
| T4 | 14 759 € | 10 123 € – 18 763 € | 82 m² | 12 |
| T5+ | 13 846 € | 10 409 € – 20 670 € | 126 m² | 6 |
| Maison | 10 586 € | 4 971 € – 32 866 € | 142 m² | 33 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Courchevel
Q1Quel est le prix d'un T2 à Courchevel en 2026 ?
À Courchevel, le prix médian d'un T2 est de 10 655 €/m², avec une fourchette de 8 490 € à 14 269 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Courchevel ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 339 600 € (1er quartile) à 570 760 € (3e quartile), autour de 426 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Courchevel ?
Le prix médian d'un T2 à Courchevel se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (11 789 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Courchevel ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Courchevel sur les 12 derniers mois.