Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Courchevel
À Courchevel, le prix médian d'un T3 est de 12 397 €/m², soit environ 731 423 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Courchevel
La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 12 397 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 26 % de l'activité locale, 42 des 162 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Courchevel, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Albertville à 2 313 €/m², environ 81 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Courchevel
Sur les ventes d'un T3 à Courchevel, la moitié se sont conclues entre 500 116 € et 1 040 000 €, pour un prix médian de 712 300 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 11 491 €/m² |
| 2024 | 44 | 12 820 €/m² |
| 2025 | 42 | 12 529 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 11 491 € à 12 529 €, soit +9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Courchevel s'étend sur 68,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 290 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Courchevelloise.
Courchevel est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est née du regroupement des deux communes de Saint-Bon-Tarentaise et La Perrière. Les conseils municipaux des deux communes adoptent le projet, celui de La Perrière le 23 juin 2016, et celui de Saint-Bon-Tarentaise, à l’unanimité, le 27 juin suivant.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Courchevel (commune) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Courchevel
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 518 € | 9 706 € – 15 273 € | 27 m² | 26 |
| T2 | 10 655 € | 8 490 € – 14 269 € | 40 m² | 43 |
| T4 | 14 759 € | 10 123 € – 18 763 € | 82 m² | 12 |
| T5+ | 13 846 € | 10 409 € – 20 670 € | 126 m² | 6 |
| Maison | 10 586 € | 4 971 € – 32 866 € | 142 m² | 33 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Courchevel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Courchevel en 2026 ?
À Courchevel, le prix médian d'un T3 est de 12 397 €/m², avec une fourchette de 9 080 € à 17 143 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Courchevel ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 535 720 € (1er quartile) à 1 011 437 € (3e quartile), autour de 731 423 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Courchevel ?
Le prix médian d'un T3 à Courchevel se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (11 789 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Courchevel ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Courchevel sur les 12 derniers mois.