Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Aix-les-Bains
À Aix-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 3 984 €/m², soit environ 274 896 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (189 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Aix-les-Bains
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Val-d'Isère ressort à 15 845 €/m², environ 298 % au-dessus, et Albertville à 2 341 €/m², environ 41 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Aix-les-Bains, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 189 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 884 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 984 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 23 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -1,4 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 69 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 189 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Aix-les-Bains
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Aix-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Aix-les-Bains en 2026 ?
À Aix-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 3 984 €/m², avec une fourchette de 3 263 € à 4 720 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Aix-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 225 147 € (1er quartile) à 325 680 € (3e quartile), autour de 274 896 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Aix-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 à Aix-les-Bains se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 163 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Aix-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 189 ventes de ce type à Aix-les-Bains sur les 12 derniers mois.