Prix d'un maison à Aix-les-Bains
À Aix-les-Bains, le prix médian d'un maison est de 4 434 €/m², soit environ 465 570 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (98 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Aix-les-Bains
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 10 749 €/m², environ 142 % au-dessus, et Albertville à 2 599 €/m², environ 41 % en dessous. Aix-les-Bains mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 98 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 694 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Aix-les-Bains
Sur les ventes d'une maison à Aix-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 331 250 € et 573 255 €, pour un prix médian de 436 100 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 828 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 78 | 4 528 €/m² |
| 2024 | 86 | 4 524 €/m² |
| 2025 | 98 | 4 372 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 528 € à 4 372 €, soit −3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 98 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Aix-les-Bains s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 224 et 524 m d'altitude et comptait 32 406 habitants au recensement de 2023.
Aix-les-Bains (prononcée [ɛks.le.bɛ̃] voire [ɛks.lɛ.bɛ̃]), nommée localement Aix, est une commune, station balnéaire et thermale française, située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ville porte du parc naturel régional du massif des Bauges et bordée par le plus grand lac naturel d'origine glaciaire de France, le lac du Bourget, Aix est la deuxième commune la plus peuplée du département, avec plus de 30 000 habitants. Considérée comme l'une des plus anciennes cités de la Savoie, née de ses sources chaudes, cette ville d'eau fait partie des importantes communes thermales françaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aix-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Aix-les-Bains
Q1Quel est le prix d'une maison à Aix-les-Bains en 2026 ?
À Aix-les-Bains, le prix médian d'une maison est de 4 434 €/m², avec une fourchette de 3 257 € à 5 236 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Aix-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 341 985 € (1er quartile) à 549 780 € (3e quartile), autour de 465 570 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Aix-les-Bains ?
Le prix médian d'une maison à Aix-les-Bains se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 165 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Aix-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 98 ventes de ce type à Aix-les-Bains sur les 12 derniers mois.