Prix d'un maison aux Belleville
Aux Belleville, le prix médian d'un maison est de 5 245 €/m², soit environ 461 560 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison aux Belleville
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 10 749 €/m², environ 105 % au-dessus, et Albertville à 2 599 €/m², environ 50 % en dessous. Les Belleville mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 6e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 326 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 28 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %.
Prix de vente constatés d'une maison aux Belleville
Sur les ventes d'une maison aux Belleville, la moitié se sont conclues entre 190 000 € et 800 000 €, pour un prix médian de 406 715 €.
La moitié des maison vendus font entre 49 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 208 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 7 779 €/m² |
| 2024 | 32 | 4 425 €/m² |
| 2025 | 28 | 5 111 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 7 779 € à 5 111 €, soit −34,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Belleville s'étend sur 167,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 498 habitants au recensement de 2023.
Les Belleville sont une commune nouvelle située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est créée le 1er janvier 2016 par le regroupement des communes de Saint-Martin-de-Belleville et de Villarlurin qui deviennent des communes déléguées. Le 1er janvier 2019, elle s'étend à la commune de Saint-Jean-de-Belleville, qui devient également commune déléguée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Belleville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Belleville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 961 € | 5 895 € – 9 163 € | 22 m² | 148 |
| T2 | 7 985 € | 6 367 € – 10 761 € | 31 m² | 89 |
| T3 | 8 611 € | 6 289 € – 10 804 € | 48 m² | 33 |
| T4 | 9 229 € | 5 809 € – 12 329 € | 79 m² | 12 |
| T5+ | 11 959 € | 7 720 € – 13 157 € | 116 m² | 15 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison aux Belleville
Q1Quel est le prix d'une maison aux Belleville en 2026 ?
Aux Belleville, le prix médian d'une maison est de 5 245 €/m², avec une fourchette de 3 044 € à 10 290 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² aux Belleville ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 267 872 € (1er quartile) à 905 520 € (3e quartile), autour de 461 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements aux Belleville ?
Le prix médian d'une maison aux Belleville se situe environ 30 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 522 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison aux Belleville ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type aux Belleville sur les 12 derniers mois.