Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) aux Belleville
Aux Belleville, le prix médian d'un T5+ est de 11 959 €/m², soit environ 1 387 244 € pour une surface moyenne de 116 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ aux Belleville
Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 15 des 326 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Les Belleville, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 116 m², est environ 246 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 34 m². À 11 959 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Courchevel ressort à 13 846 €/m², environ 16 % au-dessus, et Albertville à 1 947 €/m², environ 84 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ aux Belleville
Sur les ventes d'un T5+ aux Belleville, la moitié se sont conclues entre 982 500 € et 1 794 600 €, pour un prix médian de 1 173 265 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 91 et 143 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 9 213 €/m² |
| 2024 | 9 | 12 017 €/m² |
| 2025 | 15 | 11 959 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Belleville s'étend sur 167,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 498 habitants au recensement de 2023.
Les Belleville sont une commune nouvelle située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est créée le 1er janvier 2016 par le regroupement des communes de Saint-Martin-de-Belleville et de Villarlurin qui deviennent des communes déléguées. Le 1er janvier 2019, elle s'étend à la commune de Saint-Jean-de-Belleville, qui devient également commune déléguée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Belleville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Belleville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 961 € | 5 895 € – 9 163 € | 22 m² | 148 |
| T2 | 7 985 € | 6 367 € – 10 761 € | 31 m² | 89 |
| T3 | 8 611 € | 6 289 € – 10 804 € | 48 m² | 33 |
| T4 | 9 229 € | 5 809 € – 12 329 € | 79 m² | 12 |
| Maison | 5 245 € | 3 044 € – 10 290 € | 88 m² | 28 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ aux Belleville
Q1Quel est le prix d'un T5+ aux Belleville en 2026 ?
Aux Belleville, le prix médian d'un T5+ est de 11 959 €/m², avec une fourchette de 7 720 € à 13 157 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 116 m² aux Belleville ?
Pour la surface moyenne observée (116 m²), le budget indicatif va d'environ 895 520 € (1er quartile) à 1 526 212 € (3e quartile), autour de 1 387 244 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements aux Belleville ?
Le prix médian d'un T5+ aux Belleville se situe environ 59 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 522 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ aux Belleville ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type aux Belleville sur les 12 derniers mois.