Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) aux Allues
Aux Allues, le prix médian d'un T5+ est de 13 694 €/m², soit environ 1 684 362 € pour une surface moyenne de 123 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ aux Allues
La surface moyenne des T5+ vendus, 123 m², est environ 139 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 13 694 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 9 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 161 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Les Allues, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Courchevel ressort à 13 846 €/m², environ 1 % au-dessus, et Albertville à 1 947 €/m², environ 86 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ aux Allues
Sur les ventes d'un T5+ aux Allues, la moitié se sont conclues entre 1 157 000 € et 2 400 000 €, pour un prix médian de 1 633 360 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 86 et 160 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 12 920 €/m² |
| 2024 | 13 | 15 091 €/m² |
| 2025 | 9 | 12 389 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 12 920 € à 15 091 €, soit +16,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Allues s'étend sur 86 km², s'étage entre 680 et 3 564 m d'altitude et comptait 1 736 habitants au recensement de 2023.
Les Allues sont une commune française située dans le sud du département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de montagne du massif de la Vanoise, en Tarentaise, elle compte treize villages et accueille une station de sports d'hiver qui se développe autour de deux principaux noyaux, Méribel (1 450 m), Méribel-Mottaret (1 750 m) situés au cœur du domaine skiable des Trois Vallées. Elle faisait partie des 31 communes ayant reçu le label « station classée de tourisme » au 1er janvier 2012, la seule de Savoie, puis renouvelée avec la réforme de 2013 où est elle rejointe par quatre autres communes savoyardes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Allues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Allues
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 617 € | 7 668 € – 10 991 € | 31 m² | 31 |
| T2 | 10 074 € | 8 519 € – 11 760 € | 35 m² | 40 |
| T3 | 11 344 € | 9 152 € – 12 936 € | 51 m² | 37 |
| T4 | 14 302 € | 10 925 € – 22 647 € | 83 m² | 24 |
| Maison | 10 749 € | 8 017 € – 15 919 € | 145 m² | 20 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ aux Allues
Q1Quel est le prix d'un T5+ aux Allues en 2026 ?
Aux Allues, le prix médian d'un T5+ est de 13 694 €/m², avec une fourchette de 10 960 € à 19 973 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 123 m² aux Allues ?
Pour la surface moyenne observée (123 m²), le budget indicatif va d'environ 1 348 080 € (1er quartile) à 2 456 679 € (3e quartile), autour de 1 684 362 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements aux Allues ?
Le prix médian d'un T5+ aux Allues se situe environ 28 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (10 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ aux Allues ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type aux Allues sur les 12 derniers mois.