Prix immobilier Les Allues
Aux Allues, l’appartement ressort à 10 714 € le mètre carré en médiane, avec 161 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Les Allues vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché des Allues est d’abord collectif, avec 141 appartements vendus en douze mois contre 20 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements aux Allues varie de +6,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73015), sous son code postal 73550.
Les Allues, la commune
Les Allues s'étend sur 86 km², s'étage entre 680 et 3 564 m d'altitude et comptait 1 736 habitants au recensement de 2023.
Les Allues sont une commune française située dans le sud du département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de montagne du massif de la Vanoise, en Tarentaise, elle compte treize villages et accueille une station de sports d'hiver qui se développe autour de deux principaux noyaux, Méribel (1 450 m), Méribel-Mottaret (1 750 m) situés au cœur du domaine skiable des Trois Vallées. Elle faisait partie des 31 communes ayant reçu le label « station classée de tourisme » au 1er janvier 2012, la seule de Savoie, puis renouvelée avec la réforme de 2013 où est elle rejointe par quatre autres communes savoyardes.
À voir aux Allues
- Église Saint-Martin
- Chapelle Notre-Dame-des-Neiges édifiée en 1959
- Les Croix des Missions d'antan
- maison forte au Villaret
- Les Allues ont obtenu le label officiel « commune touristique »
D'après Wikidata et l'article « Les Allues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Allues
Le marché des Allues en chiffres
Aux Allues, un appartement se négocie autour de 10 714 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 10 749 €.
Entre 8 542 € et 12 856 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements aux Allues.
Avec 51 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire aux Allues tourne autour de 551 357 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien aux Allues
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 617 € | 7 668 € – 10 991 € | 31 m² | 31 |
| T2 | 10 074 € | 8 519 € – 11 760 € | 35 m² | 40 |
| T3 | 11 344 € | 9 152 € – 12 936 € | 51 m² | 37 |
| T4 | 14 302 € | 10 925 € – 22 647 € | 83 m² | 24 |
| T5+ | 13 694 € | 10 960 € – 19 973 € | 123 m² | 9 |
| Maison | 10 749 € | 8 017 € – 15 919 € | 145 m² | 20 |
T2, T3, studio, T4, T5+, le détail aux Allues
Par typologie aux Allues, T2 à 10 074 €/m², T3 à 11 344 €/m², studio à 9 617 €/m², T4 à 14 302 €/m², T5+ à 13 694 €/m².
Entre le T4 et le studio, 49 % séparent le mètre carré aux Allues. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
40 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide des Allues, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre aux Allues
La médiane ne suffit pas aux Allues, c’est la fourchette de 8 542 € à 12 856 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 161 ventes par an, Les Allues absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille aux Allues sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien aux Allues
Lire la fourchette de 8 542 € à 12 856 € est le principal outil de l’acheteur aux Allues. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse aux Allues ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché des Allues évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements aux Allues varie de +6,8 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Les Allues, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Les Allues au prix médian des appartements, Albertville se situe 79 % en dessous et Courchevel 10 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées aux Allues
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 1 500 000 € | 19 231 €/m² | RTE DE L'ALTIPORT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 682 000 € | 14 208 €/m² | RTE DES CHALETS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 3 | 362 880 € | 10 996 €/m² | RTE DU LAITELET |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 338 460 € | 9 670 €/m² | RTE DE L'ALTIPORT |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 282 340 € | 10 084 €/m² | RUE DES GLACIERS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 241 500 € | 9 288 €/m² | CHE DE CARRIAZ |
| 5 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 944 500 € | 8 586 €/m² | LE VILLARD |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 1 529 000 € | 24 661 €/m² | IMP DU ROCHER |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 231 800 € | 9 272 €/m² | RTE DES CHALETS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 876 427 € | 14 607 €/m² | CHE DES GENTIANES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 286 000 € | 10 593 €/m² | RTE DU LAITELET |
| 28 novembre 2025 | Maison | 177 m² | 5 | 1 000 000 € | 5 650 €/m² | CHAMP GELAT |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 222 000 € | 11 100 €/m² | RTE DU LAITELET |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 267 407 € | 9 904 €/m² | RTE DU LAITELET |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 410 000 € | 12 813 €/m² | RTE DE L'ALTIPORT |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 339 248 € | 6 785 €/m² | CHE DU CHATELARD |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 2 609 070 € | 25 087 €/m² | RTE DU BELVEDERE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 636 000 € | 13 250 €/m² | RUE DES GLACIERS |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 689 200 € | 8 951 €/m² | RTE SAINT JOSEPH |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 384 000 € | 12 000 €/m² | CHE DES PRIMEVERES |
Questions fréquentes, immobilier Les Allues
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Allues ?
Le prix médian d’un appartement est de 10 714 € le mètre carré aux Allues, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 10 749 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Allues ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,8 %.
Q3Combien de biens se vendent aux Allues ?
161 ventes ont été enregistrées aux Allues sur douze mois, soit 141 appartements et 20 maisons.
Q4Combien coûte un T2 aux Allues ?
Le prix médian d’un T2 aux Allues est de 10 074 € le mètre carré, sur 40 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition aux Allues ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type aux Allues ?
L’appartement moyen vendu aux Allues fait 51 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 551 357 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien aux Allues ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus aux Allues est en hausse de 6,8 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées aux Allues en douze mois, 88 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement aux Allues avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 161 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026