Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Allues
Aux Allues, le prix médian d'un T2 est de 10 074 €/m², soit environ 352 590 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Allues
Sur 161 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 40 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Au prix au m², un T2 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Les Allues, et la 1re au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 35 m², est environ 32 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 10 074 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Courchevel ressort à 10 655 €/m², environ 6 % au-dessus, et Albertville à 2 474 €/m², environ 75 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Allues
Sur les ventes d'un T2 aux Allues, la moitié se sont conclues entre 271 500 € et 409 250 €, pour un prix médian de 343 125 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 9 736 €/m² |
| 2024 | 60 | 10 595 €/m² |
| 2025 | 40 | 9 989 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 9 736 € à 9 989 €, soit +2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Allues s'étend sur 86 km², s'étage entre 680 et 3 564 m d'altitude et comptait 1 736 habitants au recensement de 2023.
Les Allues sont une commune française située dans le sud du département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de montagne du massif de la Vanoise, en Tarentaise, elle compte treize villages et accueille une station de sports d'hiver qui se développe autour de deux principaux noyaux, Méribel (1 450 m), Méribel-Mottaret (1 750 m) situés au cœur du domaine skiable des Trois Vallées. Elle faisait partie des 31 communes ayant reçu le label « station classée de tourisme » au 1er janvier 2012, la seule de Savoie, puis renouvelée avec la réforme de 2013 où est elle rejointe par quatre autres communes savoyardes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Allues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Allues
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 617 € | 7 668 € – 10 991 € | 31 m² | 31 |
| T3 | 11 344 € | 9 152 € – 12 936 € | 51 m² | 37 |
| T4 | 14 302 € | 10 925 € – 22 647 € | 83 m² | 24 |
| T5+ | 13 694 € | 10 960 € – 19 973 € | 123 m² | 9 |
| Maison | 10 749 € | 8 017 € – 15 919 € | 145 m² | 20 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Allues
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Allues en 2026 ?
Aux Allues, le prix médian d'un T2 est de 10 074 €/m², avec une fourchette de 8 519 € à 11 760 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² aux Allues ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 298 165 € (1er quartile) à 411 600 € (3e quartile), autour de 352 590 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Allues ?
Le prix médian d'un T2 aux Allues se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (10 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Allues ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type aux Allues sur les 12 derniers mois.