Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Belleville
Aux Belleville, le prix médian d'un T2 est de 7 985 €/m², soit environ 247 535 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (89 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Belleville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Courchevel ressort à 10 655 €/m², environ 33 % au-dessus, et Albertville à 2 474 €/m², environ 69 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 31 m², est environ 7 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 34 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 7 985 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 89 des 326 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Les Belleville, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Belleville
Sur les ventes d'un T2 aux Belleville, la moitié se sont conclues entre 180 550 € et 316 474 €, pour un prix médian de 243 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 25 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 98 | 7 454 €/m² |
| 2024 | 92 | 8 859 €/m² |
| 2025 | 89 | 8 186 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 7 454 € à 8 186 €, soit +9,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Belleville s'étend sur 167,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 498 habitants au recensement de 2023.
Les Belleville sont une commune nouvelle située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est créée le 1er janvier 2016 par le regroupement des communes de Saint-Martin-de-Belleville et de Villarlurin qui deviennent des communes déléguées. Le 1er janvier 2019, elle s'étend à la commune de Saint-Jean-de-Belleville, qui devient également commune déléguée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Belleville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Belleville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 961 € | 5 895 € – 9 163 € | 22 m² | 148 |
| T3 | 8 611 € | 6 289 € – 10 804 € | 48 m² | 33 |
| T4 | 9 229 € | 5 809 € – 12 329 € | 79 m² | 12 |
| T5+ | 11 959 € | 7 720 € – 13 157 € | 116 m² | 15 |
| Maison | 5 245 € | 3 044 € – 10 290 € | 88 m² | 28 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Belleville
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Belleville en 2026 ?
Aux Belleville, le prix médian d'un T2 est de 7 985 €/m², avec une fourchette de 6 367 € à 10 761 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 31 m² aux Belleville ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 197 377 € (1er quartile) à 333 591 € (3e quartile), autour de 247 535 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Belleville ?
Le prix médian d'un T2 aux Belleville se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 522 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Belleville ?
La base DVF de la DGFiP recense 89 ventes de ce type aux Belleville sur les 12 derniers mois.