Prix d'un appartement 4 pièces (T4) aux Belleville
Aux Belleville, le prix médian d'un T4 est de 9 229 €/m², soit environ 729 091 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 aux Belleville
Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 12 des 326 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Les Belleville, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 136 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 34 m². Le prix médian, 9 229 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Courchevel ressort à 14 759 €/m², environ 60 % au-dessus, et Albertville à 1 908 €/m², environ 79 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 aux Belleville
Sur les ventes d'un T4 aux Belleville, la moitié se sont conclues entre 528 000 € et 1 015 490 €, pour un prix médian de 714 545 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 9 275 €/m² |
| 2024 | 16 | 9 154 €/m² |
| 2025 | 12 | 10 058 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 9 275 € à 10 058 €, soit +8,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Belleville s'étend sur 167,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 498 habitants au recensement de 2023.
Les Belleville sont une commune nouvelle située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est créée le 1er janvier 2016 par le regroupement des communes de Saint-Martin-de-Belleville et de Villarlurin qui deviennent des communes déléguées. Le 1er janvier 2019, elle s'étend à la commune de Saint-Jean-de-Belleville, qui devient également commune déléguée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Belleville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Belleville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 961 € | 5 895 € – 9 163 € | 22 m² | 148 |
| T2 | 7 985 € | 6 367 € – 10 761 € | 31 m² | 89 |
| T3 | 8 611 € | 6 289 € – 10 804 € | 48 m² | 33 |
| T5+ | 11 959 € | 7 720 € – 13 157 € | 116 m² | 15 |
| Maison | 5 245 € | 3 044 € – 10 290 € | 88 m² | 28 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 aux Belleville
Q1Quel est le prix d'un T4 aux Belleville en 2026 ?
Aux Belleville, le prix médian d'un T4 est de 9 229 €/m², avec une fourchette de 5 809 € à 12 329 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² aux Belleville ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 458 911 € (1er quartile) à 973 991 € (3e quartile), autour de 729 091 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements aux Belleville ?
Le prix médian d'un T4 aux Belleville se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 522 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 aux Belleville ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type aux Belleville sur les 12 derniers mois.