Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Belleville
Aux Belleville, le prix médian d'un T3 est de 8 611 €/m², soit environ 413 328 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Belleville
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Courchevel ressort à 12 397 €/m², environ 44 % au-dessus, et Albertville à 2 313 €/m², environ 73 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Les Belleville, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 33 des 326 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 8 611 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 34 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T3, soit environ 43 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Belleville
Sur les ventes d'un T3 aux Belleville, la moitié se sont conclues entre 274 100 € et 507 000 €, pour un prix médian de 386 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 39 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 8 708 €/m² |
| 2024 | 40 | 8 648 €/m² |
| 2025 | 33 | 8 611 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 8 708 € puis 8 611 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Belleville s'étend sur 167,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 498 habitants au recensement de 2023.
Les Belleville sont une commune nouvelle située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est créée le 1er janvier 2016 par le regroupement des communes de Saint-Martin-de-Belleville et de Villarlurin qui deviennent des communes déléguées. Le 1er janvier 2019, elle s'étend à la commune de Saint-Jean-de-Belleville, qui devient également commune déléguée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Belleville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Belleville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 961 € | 5 895 € – 9 163 € | 22 m² | 148 |
| T2 | 7 985 € | 6 367 € – 10 761 € | 31 m² | 89 |
| T4 | 9 229 € | 5 809 € – 12 329 € | 79 m² | 12 |
| T5+ | 11 959 € | 7 720 € – 13 157 € | 116 m² | 15 |
| Maison | 5 245 € | 3 044 € – 10 290 € | 88 m² | 28 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Belleville
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Belleville en 2026 ?
Aux Belleville, le prix médian d'un T3 est de 8 611 €/m², avec une fourchette de 6 289 € à 10 804 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 48 m² aux Belleville ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 301 872 € (1er quartile) à 518 592 € (3e quartile), autour de 413 328 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Belleville ?
Le prix médian d'un T3 aux Belleville se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 522 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Belleville ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type aux Belleville sur les 12 derniers mois.