Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Allues
Aux Allues, le prix médian d'un T3 est de 11 344 €/m², soit environ 578 544 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Allues
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 11 344 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Courchevel ressort à 12 397 €/m², environ 9 % au-dessus, et Albertville à 2 313 €/m², environ 80 % en dessous. Les Allues mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 37 des 161 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Allues
Sur les ventes d'un T3 aux Allues, la moitié se sont conclues entre 400 035 € et 717 180 €, pour un prix médian de 550 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 40 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 11 185 €/m² |
| 2024 | 40 | 11 079 €/m² |
| 2025 | 37 | 11 410 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 11 185 € à 11 410 €, soit +2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Allues s'étend sur 86 km², s'étage entre 680 et 3 564 m d'altitude et comptait 1 736 habitants au recensement de 2023.
Les Allues sont une commune française située dans le sud du département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de montagne du massif de la Vanoise, en Tarentaise, elle compte treize villages et accueille une station de sports d'hiver qui se développe autour de deux principaux noyaux, Méribel (1 450 m), Méribel-Mottaret (1 750 m) situés au cœur du domaine skiable des Trois Vallées. Elle faisait partie des 31 communes ayant reçu le label « station classée de tourisme » au 1er janvier 2012, la seule de Savoie, puis renouvelée avec la réforme de 2013 où est elle rejointe par quatre autres communes savoyardes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Allues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Allues
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 617 € | 7 668 € – 10 991 € | 31 m² | 31 |
| T2 | 10 074 € | 8 519 € – 11 760 € | 35 m² | 40 |
| T4 | 14 302 € | 10 925 € – 22 647 € | 83 m² | 24 |
| T5+ | 13 694 € | 10 960 € – 19 973 € | 123 m² | 9 |
| Maison | 10 749 € | 8 017 € – 15 919 € | 145 m² | 20 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Allues
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Allues en 2026 ?
Aux Allues, le prix médian d'un T3 est de 11 344 €/m², avec une fourchette de 9 152 € à 12 936 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 51 m² aux Allues ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 466 752 € (1er quartile) à 659 736 € (3e quartile), autour de 578 544 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Allues ?
Le prix médian d'un T3 aux Allues se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (10 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Allues ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type aux Allues sur les 12 derniers mois.