Prix d'un appartement 4 pièces (T4) aux Allues
Aux Allues, le prix médian d'un T4 est de 14 302 €/m², soit environ 1 187 066 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 aux Allues
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Courchevel ressort à 14 759 €/m², environ 3 % au-dessus, et Albertville à 1 908 €/m², environ 87 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 61 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 14 302 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 24 des 161 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Les Allues, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 aux Allues
Sur les ventes d'un T4 aux Allues, la moitié se sont conclues entre 640 000 € et 2 310 030 €, pour un prix médian de 1 047 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 60 et 104 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 13 923 €/m² |
| 2024 | 19 | 11 448 €/m² |
| 2025 | 24 | 20 896 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 13 923 € à 20 896 €, soit +50,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Allues s'étend sur 86 km², s'étage entre 680 et 3 564 m d'altitude et comptait 1 736 habitants au recensement de 2023.
Les Allues sont une commune française située dans le sud du département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de montagne du massif de la Vanoise, en Tarentaise, elle compte treize villages et accueille une station de sports d'hiver qui se développe autour de deux principaux noyaux, Méribel (1 450 m), Méribel-Mottaret (1 750 m) situés au cœur du domaine skiable des Trois Vallées. Elle faisait partie des 31 communes ayant reçu le label « station classée de tourisme » au 1er janvier 2012, la seule de Savoie, puis renouvelée avec la réforme de 2013 où est elle rejointe par quatre autres communes savoyardes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Allues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Allues
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 617 € | 7 668 € – 10 991 € | 31 m² | 31 |
| T2 | 10 074 € | 8 519 € – 11 760 € | 35 m² | 40 |
| T3 | 11 344 € | 9 152 € – 12 936 € | 51 m² | 37 |
| T5+ | 13 694 € | 10 960 € – 19 973 € | 123 m² | 9 |
| Maison | 10 749 € | 8 017 € – 15 919 € | 145 m² | 20 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 aux Allues
Q1Quel est le prix d'un T4 aux Allues en 2026 ?
Aux Allues, le prix médian d'un T4 est de 14 302 €/m², avec une fourchette de 10 925 € à 22 647 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² aux Allues ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 906 775 € (1er quartile) à 1 879 701 € (3e quartile), autour de 1 187 066 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements aux Allues ?
Le prix médian d'un T4 aux Allues se situe environ 33 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (10 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 aux Allues ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type aux Allues sur les 12 derniers mois.