Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Courchevel
À Courchevel, le prix médian d'un T4 est de 14 759 €/m², soit environ 1 210 238 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Courchevel
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 14 759 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 55 % de plus. Courchevel mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 12 des 162 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Albertville à 1 908 €/m², environ 87 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Courchevel
Sur les ventes d'un T4 à Courchevel, la moitié se sont conclues entre 705 660 € et 1 691 950 €, pour un prix médian de 1 120 057 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 10 901 €/m² |
| 2024 | 21 | 16 344 €/m² |
| 2025 | 12 | 15 055 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 10 901 € à 15 055 €, soit +38,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Courchevel s'étend sur 68,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 290 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Courchevelloise.
Courchevel est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est née du regroupement des deux communes de Saint-Bon-Tarentaise et La Perrière. Les conseils municipaux des deux communes adoptent le projet, celui de La Perrière le 23 juin 2016, et celui de Saint-Bon-Tarentaise, à l’unanimité, le 27 juin suivant.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Courchevel (commune) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Courchevel
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 518 € | 9 706 € – 15 273 € | 27 m² | 26 |
| T2 | 10 655 € | 8 490 € – 14 269 € | 40 m² | 43 |
| T3 | 12 397 € | 9 080 € – 17 143 € | 59 m² | 42 |
| T5+ | 13 846 € | 10 409 € – 20 670 € | 126 m² | 6 |
| Maison | 10 586 € | 4 971 € – 32 866 € | 142 m² | 33 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Courchevel
Q1Quel est le prix d'un T4 à Courchevel en 2026 ?
À Courchevel, le prix médian d'un T4 est de 14 759 €/m², avec une fourchette de 10 123 € à 18 763 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Courchevel ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 830 086 € (1er quartile) à 1 538 566 € (3e quartile), autour de 1 210 238 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Courchevel ?
Le prix médian d'un T4 à Courchevel se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (11 789 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Courchevel ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Courchevel sur les 12 derniers mois.