Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Aix-les-Bains
À Aix-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 4 165 €/m², soit environ 191 590 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (154 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Aix-les-Bains
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Val-d'Isère ressort à 12 128 €/m², environ 191 % au-dessus, et Albertville à 2 500 €/m², environ 40 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 4 165 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 154 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 884 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Aix-les-Bains, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 46 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 154 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Aix-les-Bains
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Aix-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T2 à Aix-les-Bains en 2026 ?
À Aix-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 4 165 €/m², avec une fourchette de 3 367 € à 5 040 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Aix-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 154 882 € (1er quartile) à 231 840 € (3e quartile), autour de 191 590 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Aix-les-Bains ?
Le prix médian d'un T2 à Aix-les-Bains est proche de la médiane des appartements de la ville (4 163 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Aix-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 154 ventes de ce type à Aix-les-Bains sur les 12 derniers mois.