Prix d'un studio (1 pièce) à Aix-les-Bains
À Aix-les-Bains, le prix médian d'un studio est de 4 714 €/m², soit environ 127 278 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (159 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Aix-les-Bains
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Courchevel ressort à 11 518 €/m², environ 144 % au-dessus, et Albertville à 2 443 €/m², environ 48 % en dessous. Sur 694 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 159 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Des 6 types de biens mesurés à Aix-les-Bains, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 27 m², est environ 51 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 4 714 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Aix-les-Bains
Sur les ventes d'un studio à Aix-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 102 610 € et 142 715 €, pour un prix médian de 125 518 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 158 | 4 878 €/m² |
| 2024 | 142 | 4 645 €/m² |
| 2025 | 159 | 4 667 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 878 € à 4 667 €, soit −4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 159 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Aix-les-Bains s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 224 et 524 m d'altitude et comptait 32 406 habitants au recensement de 2023.
Aix-les-Bains (prononcée [ɛks.le.bɛ̃] voire [ɛks.lɛ.bɛ̃]), nommée localement Aix, est une commune, station balnéaire et thermale française, située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ville porte du parc naturel régional du massif des Bauges et bordée par le plus grand lac naturel d'origine glaciaire de France, le lac du Bourget, Aix est la deuxième commune la plus peuplée du département, avec plus de 30 000 habitants. Considérée comme l'une des plus anciennes cités de la Savoie, née de ses sources chaudes, cette ville d'eau fait partie des importantes communes thermales françaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aix-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aix-les-Bains
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Aix-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un studio à Aix-les-Bains en 2026 ?
À Aix-les-Bains, le prix médian d'un studio est de 4 714 €/m², avec une fourchette de 4 030 € à 5 601 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Aix-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 108 810 € (1er quartile) à 151 227 € (3e quartile), autour de 127 278 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Aix-les-Bains ?
Le prix médian d'un studio à Aix-les-Bains se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 165 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Aix-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 159 ventes de ce type à Aix-les-Bains sur les 12 derniers mois.