Prix immobilier Bourg-Saint-Maurice
Bourg-Saint-Maurice affiche 5 206 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 281 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bourg-Saint-Maurice est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Bourg-Saint-Maurice, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 266 ventes en un an pour 15 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,7 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73054), sous son code postal 73700.
Bourg-Saint-Maurice, la commune
Bourg-Saint-Maurice s'étend sur 179,1 km², s'étage entre 744 et 3 823 m d'altitude et comptait 7 270 habitants au recensement de 2023.
Bourg-Saint-Maurice (en francoprovencal Le Bôrg) est une commune française située dans la vallée de la Tarentaise, dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
La découverte dans le village du Châtelard d'une nécropole de type Chamblande, contemporain de la culture de Cortaillod, confirme la présence humaine dès le Néolithique Moyen dans la vallée. La ville se situait sur la voie romaine Alpis Graia qui menait de Milan à Vienne en passant par le col du Petit-Saint-Bernard, au bord d'un petit ruisseau, le Bergintra aujourd’hui connu sous le nom de Charbonnet, qui lui a donné son nom antique de Bergintrum. L'intérêt de cette localité résidait dans sa mine de sel du Roc d'Arbonne fournissant notamment le Val d'Aoste.
À voir à Bourg-Saint-Maurice
- La chapelle Saint-Grat
- La tour du Châtelard
- Le fort de la Platte
- La tour de Rochefort
- Le fort du Truc
D'après Wikidata et l'article « Bourg-Saint-Maurice » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bourg-Saint-Maurice
Ce que disent les ventes à Bourg-Saint-Maurice
Le prix médian d’un appartement à Bourg-Saint-Maurice s’établit à 5 206 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 733 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Bourg-Saint-Maurice tient entre 4 156 € et 6 817 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Bourg-Saint-Maurice fait 42 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 062 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bourg-Saint-Maurice
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 317 € | 4 458 € – 6 498 € | 26 m² | 105 |
| T2 | 6 043 € | 4 394 € – 7 814 € | 37 m² | 80 |
| T3 | 4 713 € | 3 577 € – 6 118 € | 59 m² | 46 |
| T4 | 4 250 € | 3 843 € – 5 085 € | 82 m² | 25 |
| T5+ | 4 109 € | 2 863 € – 5 996 € | 96 m² | 10 |
| Maison | 3 733 € | 2 446 € – 6 042 € | 91 m² | 15 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Bourg-Saint-Maurice
Le détail par taille de bien à Bourg-Saint-Maurice donne studio à 5 317 €/m², T2 à 6 043 €/m², T3 à 4 713 €/m², T4 à 4 250 €/m², T5+ à 4 109 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 47 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
105 ventes de studio en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Bourg-Saint-Maurice, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Bourg-Saint-Maurice sur BRIVEO
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Mettre en vente à Bourg-Saint-Maurice
La médiane ne suffit pas à Bourg-Saint-Maurice, c’est la fourchette de 4 156 € à 6 817 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Bourg-Saint-Maurice, 281 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Bourg-Saint-Maurice dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Bourg-Saint-Maurice
Lire la fourchette de 4 156 € à 6 817 € est le principal outil de l’acheteur à Bourg-Saint-Maurice. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoBourg-Saint-Maurice monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +3,7 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Bourg-Saint-Maurice, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bourg-Saint-Maurice au prix médian des appartements, Albertville se situe 57 % en dessous et Courchevel 126 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bourg-Saint-Maurice
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 135 000 € | 7 500 €/m² | IMM L'ALLIET |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 416 570 € | 3 471 €/m² | RTE DE VULMIX |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 123 000 € | 4 393 €/m² | IMM DU VARET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 85 000 € | 3 400 €/m² | IMM LES BELLES CHALLES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 557 750 € | 6 562 €/m² | LA CHENAL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 158 140 € | 5 857 €/m² | RES LA CASCADE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 400 000 € | 4 124 €/m² | AV DU STADE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 99 000 € | 5 211 €/m² | IMM AIGUILLE GRIVE 3 |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 144 665 € | 5 167 €/m² | IMM DU VARET |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 170 000 € | 6 800 €/m² | IMM LES BELLES CHALLES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 337 000 € | 3 919 €/m² | RTE DE VULMIX |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 150 000 € | 6 000 €/m² | IMM LE MIRANTIN I |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 163 680 € | 5 644 €/m² | RES LES AROLLES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 160 000 € | 4 324 €/m² | RES LA CASCADE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 285 000 € | 8 636 €/m² | IMM AIGUILLE GRIVE 3 |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 90 970 € | 6 498 €/m² | RES PLAN DEVIN ARC 1600 |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 13 m² | 1 | 105 000 € | 8 077 €/m² | IMM LA NOVA |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 172 400 € | 5 747 €/m² | IMM PIERRA MENTA I |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 228 000 € | 5 067 €/m² | RES ROC DE BELLEFACE ARC1600 |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 271 930 € | 8 772 €/m² | IMM LE MIRANTIN III |
Questions fréquentes, immobilier Bourg-Saint-Maurice
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bourg-Saint-Maurice ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 206 € le mètre carré à Bourg-Saint-Maurice, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 733 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourg-Saint-Maurice ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bourg-Saint-Maurice ?
281 ventes ont été enregistrées à Bourg-Saint-Maurice sur douze mois, soit 266 appartements et 15 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Bourg-Saint-Maurice ?
Le prix médian d’un studio à Bourg-Saint-Maurice est de 5 317 € le mètre carré, sur 105 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bourg-Saint-Maurice ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bourg-Saint-Maurice ?
L’appartement moyen vendu à Bourg-Saint-Maurice fait 42 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 062 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bourg-Saint-Maurice ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Bourg-Saint-Maurice, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Bourg-Saint-Maurice, 95 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Bourg-Saint-Maurice avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 281 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026