Prix immobilier Tignes
Tignes affiche 9 345 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 158 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Tignes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Tignes, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 156 ventes en un an pour 2 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +7,2 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73296), sous son code postal 73320.
Tignes, la commune
Tignes s'étend sur 81,6 km², s'étage entre 1 440 et 3 747 m d'altitude et comptait 1 919 habitants au recensement de 2023.
Tignes est une commune française située dans le massif de la Vanoise en Haute-Tarentaise, dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle comptait 1 919 habitants en 2023. À l'origine, cette commune de montagne était composée d'un village central et de plusieurs hameaux, essentiellement tournés vers l'agriculture.
Un peu d'histoire
Au Moyen Âge, la paroisse de Tignes, dont la communauté de La Val de Tignes (l'actuel Val d'Isère), appartient à la seigneurie de la Val d'Isère avec les paroisses de Montvalezan, Sainte-Foy, Villaroger, ainsi que Séez qui est le centre de celle-ci. Cette seigneurie dépendait initialement de la famille de Briançon, apparue vers le Xe siècle, qui porte d'ailleurs le titre de vicomte de Tarentaise, donné soit par les comtes de Savoie, soit par l'empereur Henri IV du Saint-Empire. À la fin du XIIIe siècle, sous le règne du comte Philippe Ier de Savoie, les terres des Briançon passent sous le contrôle direct des Savoie, qui prennent le titre de vicomte de Tarentaise.
À voir à Tignes
- Église des Boisses
D'après Wikidata et l'article « Tignes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Tignes
Les prix réels à Tignes
Le prix médian d’un appartement à Tignes s’établit à 9 345 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 7 425 €.
Le cœur du marché des appartements de Tignes tient entre 7 628 € et 11 067 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 37 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Tignes tourne autour de 343 598 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Tignes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 549 € | 7 191 € – 10 107 € | 23 m² | 73 |
| T2 | 9 458 € | 7 735 € – 11 118 € | 38 m² | 50 |
| T3 | 9 970 € | 8 676 € – 12 153 € | 55 m² | 21 |
| T4 | 10 614 € | 8 176 € – 12 159 € | 78 m² | 8 |
| Maison | 7 425 € | 6 342 € – 8 776 € | 146 m² | 2 |
studio, T2, T3, T4, le détail à Tignes
Par typologie à Tignes, studio à 8 549 €/m², T2 à 9 458 €/m², T3 à 9 970 €/m², T4 à 10 614 €/m².
Le T4 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 24 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 73 ventes en un an, le studio domine le marché de Tignes. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Tignes sur BRIVEO
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Mettre en vente à Tignes
La médiane ne suffit pas à Tignes, c’est la fourchette de 7 628 € à 11 067 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
158 transactions annuelles font de Tignes un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Tignes dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Tignes
Lire la fourchette de 7 628 € à 11 067 € est le principal outil de l’acheteur à Tignes. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Tignes évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +7,2 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Tignes, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 76 % en dessous et Courchevel 26 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Tignes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 140 150 € | 10 011 €/m² | PL DU ROND POINT DES PISTES |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 340 000 € | 8 947 €/m² | IMM LE SLALOM |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 168 050 € | 7 639 €/m² | RUE BOUCLE DU CHEVRIL |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 102 m² | 6 | 155 000 € | 1 520 €/m² | RES LA MARMOTTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 430 500 € | 13 887 €/m² | GAL DU CHARDONNET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 372 380 € | 11 284 €/m² | CHE DES CHAUDANNES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 495 260 € | 13 033 €/m² | AV DU LAC |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 152 500 € | 9 531 €/m² | AV DE GRANDE MOTTE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 977 128 € | 12 857 €/m² | CHE DE MAISON NEUVE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 214 635 € | 5 962 €/m² | RES KALINDA |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 173 000 € | 8 650 €/m² | RUE DU VAL CLARET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 407 300 € | 10 718 €/m² | IMM LE SLALOM |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 674 400 € | 13 224 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 185 000 € | 9 250 €/m² | CHE DU BORSAT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 240 000 € | 10 909 €/m² | IMM LES GRANDES PLATIERES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 175 000 € | 6 731 €/m² | RUE DU VAL CLARET |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 236 420 € | 9 093 €/m² | RUE DU VAL CLARET |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 447 139 € | 9 720 €/m² | CHE DE MAISON NEUVE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 272 712 € | 16 042 €/m² | IMM LE PLEIN SOLEIL |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 97 000 € | 6 467 €/m² | IMM LES VOLNETS II |
Questions fréquentes, immobilier Tignes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tignes ?
Le prix médian d’un appartement est de 9 345 € le mètre carré à Tignes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 425 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tignes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +7,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Tignes ?
158 ventes ont été enregistrées à Tignes sur douze mois, soit 156 appartements et 2 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Tignes ?
Le prix médian d’un studio à Tignes est de 8 549 € le mètre carré, sur 73 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Tignes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Tignes ?
L’appartement moyen vendu à Tignes fait 37 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 343 598 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Tignes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Tignes, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 7,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Tignes en douze mois, 99 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Tignes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 158 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026