Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Val-d'Isère
À Val-d'Isère, le prix médian d'un T2 est de 12 128 €/m², soit environ 424 480 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Val-d'Isère
La surface moyenne des T2 vendus, 35 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 43 m². À 12 128 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 32 des 120 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Val-d'Isère, un T2 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Albertville à 2 474 €/m², environ 80 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +14,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Val-d'Isère
Sur les ventes d'un T2 à Val-d'Isère, la moitié se sont conclues entre 305 655 € et 562 575 €, pour un prix médian de 397 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 28 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 11 818 €/m² |
| 2024 | 42 | 12 117 €/m² |
| 2025 | 32 | 14 112 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 11 818 € à 14 112 €, soit +19,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Val-d'Isère s'étend sur 94,4 km², s'étage entre 1 785 et 3 599 m d'altitude et comptait 1 567 habitants au recensement de 2023.
Val-d'Isère est une commune française du département de la Savoie et de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Petit village de haute montagne du massif de la Vanoise en Haute-Tarentaise, isolé notamment pendant les périodes de neige durant son passé, Val-d'Isère devient, grâce au développement du ski de loisir à partir des années 1930, une station de sports d'hiver dont la renommée fait d'elle l'une des capitales mondiales du ski. Aux sites de la Daille (piste Oreiller-Killy, dite « O.-K. ») et de la face de Bellevarde, elle accueille chaque année des épreuves de la Coupe du monde de ski alpin (le Critérium de la première neige depuis 1955).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Val-d'Isère » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Val-d'Isère
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 925 € | 9 966 € – 14 268 € | 24 m² | 47 |
| T3 | 15 845 € | 13 636 € – 21 620 € | 56 m² | 18 |
| T4 | 16 920 € | 13 661 € – 18 755 € | 74 m² | 6 |
| T5+ | 21 128 € | 18 333 € – 25 790 € | 156 m² | 12 |
| Maison | 41 730 € | 23 403 € – 58 496 € | 198 m² | 5 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Val-d'Isère
Q1Quel est le prix d'un T2 à Val-d'Isère en 2026 ?
À Val-d'Isère, le prix médian d'un T2 est de 12 128 €/m², avec une fourchette de 10 856 € à 15 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Val-d'Isère ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 379 960 € (1er quartile) à 525 000 € (3e quartile), autour de 424 480 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Val-d'Isère ?
Le prix médian d'un T2 à Val-d'Isère se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (13 269 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Val-d'Isère ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Val-d'Isère sur les 12 derniers mois.