Prix immobilier Le Grau-du-Roi
Le prix médian d’un appartement au Grau-du-Roi s’établit à 5 149 € le mètre carré, et 798 ventes ont été publiées en un an.
Au Grau-du-Roi, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché du Grau-du-Roi est d’abord collectif, avec 751 appartements vendus en douze mois contre 47 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +2,3 %.
Dynamique du marché, Le Grau-du-Roi
Les prix réels au Grau-du-Roi
La médiane des ventes des appartements du Grau-du-Roi ressort à 5 149 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 4 713 €.
La moitié des ventes d’appartements au Grau-du-Roi se situe entre 4 373 € et 6 134 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus au Grau-du-Roi font 35 mètres carrés en moyenne, soit environ 178 209 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Grau-du-Roi
Ce que vaut chaque taille de bien au Grau-du-Roi
Typologie par typologie, Le Grau-du-Roi se lit ainsi : studio à 5 089 €/m², T2 à 5 118 €/m², T3 à 5 318 €/m², T4 à 5 120 €/m², T5+ à 5 735 €/m².
Entre le T5+ et le studio, 13 % séparent le mètre carré au Grau-du-Roi. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
327 ventes de studio en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Grau-du-Roi, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre au Grau-du-Roi sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible au Grau-du-Roi pour le moment.
Estimer mon bien au Grau-du-RoiVendre au Grau-du-Roi
Entre 4 373 € et 6 134 € le mètre carré, tout le marché du Grau-du-Roi tient. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché du Grau-du-Roi, 798 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix au Grau-du-Roi, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger au Grau-du-Roi
Au Grau-du-Roi, la fourchette 4 373 € à 6 134 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix du Grau-du-Roi s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La tendance au Grau-du-Roi
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +2,3 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque au Grau-du-Roi : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Grau-du-Roi au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 76 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Le Grau-du-Roi
Q1Quel est le prix au mètre carré au Grau-du-Roi ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 149 € le mètre carré au Grau-du-Roi, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 713 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Grau-du-Roi ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,3 %.
Q3Combien de biens se vendent au Grau-du-Roi ?
798 ventes ont été enregistrées au Grau-du-Roi sur douze mois : 751 appartements et 47 maisons.
Q4Combien coûte un studio au Grau-du-Roi ?
Le prix médian d’un studio au Grau-du-Roi est de 5 089 € le mètre carré, sur 327 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Grau-du-Roi ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Grau-du-Roi ?
L’appartement moyen vendu au Grau-du-Roi fait 35 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 209 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Grau-du-Roi ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Vous vendez au Grau-du-Roi ?
Estimez votre bien en 2 minutes, à partir des transactions réelles DVF de la DGFiP. Gratuit et sans engagement.
BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 798 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026