Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) au Grau-du-Roi
Au Grau-du-Roi, le prix médian d'un T5+ est de 5 735 €/m², soit environ 498 945 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ au Grau-du-Roi
À 5 735 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 35 m² en moyenne, contre 87 m² pour un T5+, soit environ 151 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Le Grau-du-Roi, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 5 des 798 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pont-Saint-Esprit à 969 €/m², environ 83 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ au Grau-du-Roi
Sur les ventes d'un T5+ au Grau-du-Roi, la moitié se sont conclues entre 393 250 € et 618 740 €, pour un prix médian de 480 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 75 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 6 199 €/m² |
| 2024 | 7 | 5 467 €/m² |
| 2025 | 5 | 5 792 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Grau-du-Roi s'étend sur 54,7 km², s'étage entre 0 et 5 m d'altitude et comptait 8 588 habitants au recensement de 2023.
Le Grau-du-Roi (en provençal, lo Grau dau Rei [norme classique] ou lou Grau dóu Rèi [norme mistralienne]), est une commune camarguaise, plus précisément de Petite Camargue, située dans le sud-est de la France, dans le sud du département du Gard en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle et par un autre cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Le Grau-du-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Grau-du-Roi
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ au Grau-du-Roi
Q1Quel est le prix d'un T5+ au Grau-du-Roi en 2026 ?
Au Grau-du-Roi, le prix médian d'un T5+ est de 5 735 €/m², avec une fourchette de 4 752 € à 6 199 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 87 m² au Grau-du-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 413 424 € (1er quartile) à 539 313 € (3e quartile), autour de 498 945 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements au Grau-du-Roi ?
Le prix médian d'un T5+ au Grau-du-Roi se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 149 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ au Grau-du-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type au Grau-du-Roi sur les 12 derniers mois.