Prix immobilier Villeneuve-lès-Avignon
À Villeneuve-lès-Avignon, des maisons se vendent à 3 590 € le mètre carré en médiane, et 180 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Villeneuve-lès-Avignon présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 111 ventes sur douze mois, contre 69 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,5 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Dynamique du marché, Villeneuve-lès-Avignon
Ce que disent les ventes à Villeneuve-lès-Avignon
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Villeneuve-lès-Avignon vaut 3 590 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 333 €.
La maison moyenne vendue à Villeneuve-lès-Avignon fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 404 575 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Villeneuve-lès-Avignon
Le prix par typologie à Villeneuve-lès-Avignon
Le détail par taille de bien à Villeneuve-lès-Avignon donne : T3 à 3 102 €/m², T2 à 3 557 €/m², T4 à 3 042 €/m², studio à 4 205 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 38 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 111 ventes en un an, la maison domine le marché de Villeneuve-lès-Avignon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Villeneuve-lès-Avignon part de la médiane de 3 590 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 180 ventes par an, Villeneuve-lès-Avignon absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Villeneuve-lès-Avignon.
Se loger à Villeneuve-lès-Avignon
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
À Villeneuve-lès-Avignon, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
La tendance à Villeneuve-lès-Avignon
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,5 %. C’est, en pratique, un marché stable. Cette stabilité rend la négociation plus lisible : elle se joue sur le bien, pas sur le calendrier.
Le recul de cinq ans manque à Villeneuve-lès-Avignon : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 63 % en dessous et Le Grau-du-Roi 54 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Villeneuve-lès-Avignon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian d’une maison est de 3 590 € le mètre carré à Villeneuve-lès-Avignon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 333 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-lès-Avignon ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,5 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Villeneuve-lès-Avignon ?
180 ventes ont été enregistrées à Villeneuve-lès-Avignon sur douze mois : 69 appartements et 111 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian d’un T3 à Villeneuve-lès-Avignon est de 3 102 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Villeneuve-lès-Avignon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Villeneuve-lès-Avignon ?
La maison moyenne vendue à Villeneuve-lès-Avignon fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 404 575 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Villeneuve-lès-Avignon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 180 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026