Prix immobilier Villeneuve-lès-Avignon
À Villeneuve-lès-Avignon, des maisons se vendent à 3 590 € le mètre carré en médiane, et 180 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Villeneuve-lès-Avignon présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 111 ventes sur douze mois, contre 69 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30351), sous son code postal 30400.
Villeneuve-lès-Avignon, la commune
Villeneuve-lès-Avignon s'étend sur 18,3 km², s'étage entre 10 et 181 m d'altitude et comptait 13 148 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-lès-Avignon ou Villeneuve-lez-Avignon est une commune française située dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. La ville est limitrophe d'Avignon et fait partie du Grand Avignon. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rhône, le bras de Villeneuve et par un autre cours d'eau.
Un peu d'histoire
Les armes de la ville sont, parti, en 1 d’azur à trois fleurs de lys, qui est de France; en deux, de gueules à un sautoir d’or, qui est de l'abbaye Saint-André, les deux co-seigneurs de la ville depuis l'acte de paréage de 1292. Les plus anciennes traces anthropiques datent de la fin du Néolithique, ce sont des habitations et des sépultures retrouvées au quartier du Polygone, de la colline du Cabrion. Aux Angles, le rocher de la Justice a servi à l’installation d’un oppidum au chalcolithique, oppidum réorganisé durant la protohistoire; d’autres découvertes remontant à la même époque ont été faites sur le territoire de la commune et aux environs.
À voir à Villeneuve-lès-Avignon
- La chartreuse Notre-Dame-du-Val-de-Bénédiction
- La collégiale Notre-Dame consacrée en 1333 par le pape Jean XXII
- Église Sainte-Thérèse de Villeneuve-lès-Avignon
- Le fort Saint-André et l'ancienne abbaye bénédictine Saint-André
- La tour Philippe-le-Bel
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-lès-Avignon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villeneuve-lès-Avignon
Ce que disent les ventes à Villeneuve-lès-Avignon
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Villeneuve-lès-Avignon vaut 3 590 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 333 €.
La maison moyenne vendue à Villeneuve-lès-Avignon fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 404 575 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Villeneuve-lès-Avignon
Le prix par typologie à Villeneuve-lès-Avignon
Le détail par taille de bien à Villeneuve-lès-Avignon donne T3 à 3 102 €/m², T2 à 3 557 €/m², T4 à 3 042 €/m², studio à 4 205 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 38 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 111 ventes en un an, la maison domine le marché de Villeneuve-lès-Avignon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Villeneuve-lès-Avignon sur BRIVEO
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Vendre à Villeneuve-lès-Avignon
Fixer un prix à Villeneuve-lès-Avignon part de la médiane de 3 590 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 180 ventes par an, Villeneuve-lès-Avignon absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Villeneuve-lès-Avignon.
Se loger à Villeneuve-lès-Avignon
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoVilleneuve-lès-Avignon face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 65 % en dessous et Le Grau-du-Roi 54 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Villeneuve-lès-Avignon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 241 m² | 7 | 1 475 000 € | 6 120 €/m² | AV DES ACACIAS |
| 26 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 650 000 € | 4 887 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 26 décembre 2025 | Maison | 158 m² | 6 | 620 000 € | 3 924 €/m² | ALL BELLE CROIX |
| 23 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 400 000 € | 2 857 €/m² | BD CALMETTE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 274 000 € | 2 740 €/m² | BD LEON GAMBETTA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 198 200 € | 3 670 €/m² | CHE DES ARBOUSIERS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 415 000 € | 4 511 €/m² | BD CALMETTE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 309 500 € | 3 641 €/m² | RUE PIERRE SEGHERS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 242 900 € | 3 737 €/m² | CHE DES ROCAILLES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 240 000 € | 3 692 €/m² | CHE DES ROCAILLES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 164 m² | 7 | 635 000 € | 3 872 €/m² | ALL DES LENTISQUES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 3 | 316 000 € | 2 412 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 360 525 € | 2 817 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 €/m² | IMP DU GOULET |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 63 527 € | 3 176 €/m² | AV PIERRE MENDES FRANCE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 70 903 € | 3 223 €/m² | AV PIERRE MENDES FRANCE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 63 527 € | 3 176 €/m² | AV PIERRE MENDES FRANCE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 373 000 € | 3 301 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 226 050 € | 5 023 €/m² | PL SAINT MARC |
| 5 décembre 2025 | Maison | 43 m² | 3 | 160 000 € | 3 721 €/m² | IMP DE LA THURROYE |
Questions fréquentes, immobilier Villeneuve-lès-Avignon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian d’une maison est de 3 590 € le mètre carré à Villeneuve-lès-Avignon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 333 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villeneuve-lès-Avignon ?
180 ventes ont été enregistrées à Villeneuve-lès-Avignon sur douze mois, soit 69 appartements et 111 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian d’un T3 à Villeneuve-lès-Avignon est de 3 102 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Villeneuve-lès-Avignon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Villeneuve-lès-Avignon ?
La maison moyenne vendue à Villeneuve-lès-Avignon fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 404 575 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Villeneuve-lès-Avignon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 62 % des ventes enregistrées à Villeneuve-lès-Avignon sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Villeneuve-lès-Avignon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 180 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026