Prix immobilier Alès
À Alès, l’appartement ressort à 1 375 € le mètre carré en médiane, avec 523 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Alès vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché d’Alès est d’abord collectif, avec 299 appartements vendus en douze mois contre 224 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian à Alès varie de +4 %.
Dynamique du marché, Alès
Ce que disent les ventes à Alès
À Alès, un appartement se négocie autour de 1 375 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 022 € le mètre carré.
Entre 1 082 € et 1 854 € le mètre carré : c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Alès.
Les biens vendus à Alès font 61 mètres carrés en moyenne, soit environ 84 233 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Alès
Ce que vaut chaque taille de bien à Alès
Par typologie à Alès : T3 à 1 333 €/m², T2 à 1 473 €/m², T4 à 1 284 €/m², studio à 1 809 €/m², T5+ à 1 077 €/m².
Entre le studio et le T5+, 68 % séparent le mètre carré à Alès. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 224 ventes en un an, la maison domine le marché d’Alès. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Alès sur BRIVEO
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Estimer mon bien à AlèsVendre son bien à Alès
La médiane ne suffit pas à Alès : c’est la fourchette de 1 082 € à 1 854 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché d’Alès, 523 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Alès sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Alès
À Alès, la fourchette 1 082 € à 1 854 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Alès ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché d’Alès évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian à Alès varie de +4 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Alès : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Alès au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 11 % en dessous et Villeneuve-lès-Avignon 142 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Alès
Q1Quel est le prix au mètre carré à Alès ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 375 € le mètre carré à Alès, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 022 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Alès ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Alès ?
523 ventes ont été enregistrées à Alès sur douze mois : 299 appartements et 224 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Alès ?
Le prix médian d’un T3 à Alès est de 1 333 € le mètre carré, sur 99 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Alès ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Alès ?
L’appartement moyen vendu à Alès fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 84 233 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Alès ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 523 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026