Prix d'un maison à Alès
À Alès, le prix médian d'un maison est de 2 025 €/m², soit environ 186 300 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (224 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Alès
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Alès, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 523 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 224 portent sur ce type de bien, soit environ 43 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 4 713 €/m², environ 133 % au-dessus, et Beaucaire à 1 995 €/m², environ 1 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Alès
Sur les ventes d'une maison à Alès, la moitié se sont conclues entre 144 875 € et 220 000 €, pour un prix médian de 177 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 540 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 267 | 2 059 €/m² |
| 2024 | 228 | 2 000 €/m² |
| 2025 | 224 | 2 051 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 059 € puis 2 051 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 224 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Alès s'étend sur 23,2 km², s'étage entre 116 et 356 m d'altitude et comptait 46 125 habitants au recensement de 2023.
Alès (prononcé) est une commune française située dans le nord du département du Gard, en région Occitanie. Souvent considérée comme la « capitale » des Cévennes, elle est le siège d'une des deux sous-préfectures du Gard. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Gardon d'Alès, l'Avène, l'Alzon, le Grabieux et le ruisseau de Bruèges.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Alès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Alès
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Alès
Q1Quel est le prix d'une maison à Alès en 2026 ?
À Alès, le prix médian d'une maison est de 2 025 €/m², avec une fourchette de 1 575 € à 2 464 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Alès ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 144 900 € (1er quartile) à 226 688 € (3e quartile), autour de 186 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Alès ?
Le prix médian d'une maison à Alès se situe environ 47 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 375 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Alès ?
La base DVF de la DGFiP recense 224 ventes de ce type à Alès sur les 12 derniers mois.