Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Alès
À Alès, le prix médian d'un T5+ est de 1 077 €/m², soit environ 109 854 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Alès
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 735 €/m², environ 432 % au-dessus, et Pont-Saint-Esprit à 969 €/m², environ 10 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 102 m², est environ 67 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 1 077 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 523 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Des 6 types de biens mesurés à Alès, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Alès
Sur les ventes d'un T5+ à Alès, la moitié se sont conclues entre 96 500 € et 159 250 €, pour un prix médian de 122 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 81 et 110 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 187 €/m² |
| 2024 | 26 | 1 129 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 036 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 187 € à 1 036 €, soit −12,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Alès s'étend sur 23,2 km², s'étage entre 116 et 356 m d'altitude et comptait 46 125 habitants au recensement de 2023.
Alès (prononcé) est une commune française située dans le nord du département du Gard, en région Occitanie. Souvent considérée comme la « capitale » des Cévennes, elle est le siège d'une des deux sous-préfectures du Gard. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Gardon d'Alès, l'Avène, l'Alzon, le Grabieux et le ruisseau de Bruèges.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Alès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Alès
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Alès
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Alès en 2026 ?
À Alès, le prix médian d'un T5+ est de 1 077 €/m², avec une fourchette de 977 € à 1 513 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 102 m² à Alès ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 99 654 € (1er quartile) à 154 326 € (3e quartile), autour de 109 854 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Alès ?
Le prix médian d'un T5+ à Alès se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 375 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Alès ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Alès sur les 12 derniers mois.