Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Alès
À Alès, le prix médian d'un T2 est de 1 473 €/m², soit environ 64 812 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (74 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Alès
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 247 % au-dessus, et Beaucaire à 1 288 €/m², environ 13 % en dessous. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 74 des 523 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Alès mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 1 473 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 44 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Alès
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Alès
Q1Quel est le prix d'un T2 à Alès en 2026 ?
À Alès, le prix médian d'un T2 est de 1 473 €/m², avec une fourchette de 1 250 € à 2 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Alès ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 55 000 € (1er quartile) à 88 000 € (3e quartile), autour de 64 812 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Alès ?
Le prix médian d'un T2 à Alès se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 375 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Alès ?
La base DVF de la DGFiP recense 74 ventes de ce type à Alès sur les 12 derniers mois.